Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» к ФИО1, третье лицо ООО «Регион Индустрия» о взыскании задолженности, 

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38700 руб., пени в сумме 30960 руб., госпошлину в сумме 2290 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 заключен договор № на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию. В соответствии с п. 5.3 договора, стоимость услуг составляет 4300 руб. В соответствии с п. 7.3 договора, в случае просрочки оплаты, эксплуатирующая компания вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 38 700 руб., пени – 30 960 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ (том 1 л.д. 105-109).

Представитель третьего лица ООО «Регион Индустрия» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» (Эксплуатирующая компания) и ФИО1 (Владелец) заключили Договор № на пользование объектами инфраструктуры и эксплуатацию, регулирующий взаимоотношения сторон, связанные с пользование ФИО1 объектами единой инфраструктуры поселка, а также квартирой № в многоквартирном жилом доме (К2), расположенной по адресу: 

<

адрес> (п. 2.1).

Пунктом 2.2 договора определен перечень работ и услуг, поручаемых Владельцем, по исполнению которых принимает на себя обязательство Эксплуатирующая компания. 

В соответствии с п. 3.2.4 Договора Владелец обязался своевременно оплачивать услуги в установленные Договором порядке и размере.

Согласно п.п. 4.1,4.2 Договора датой начала оказания услуг по Договору является дата возникновения права собственности на квартиру у Владельца. Услуги оказываются непрерывно вне зависимости от факта нахождения либо не нахождения, проживания либо не проживания в квартире Владельца и лиц, постоянно или преимущественно проживающих с Владельцем в квартире. В силу этого Владелец обязан оплачивать услуги вне зависимости от факта нахождения либо не нахождения, проживания либо не проживания в квартире Владельца. 

Согласно п. 5.1 Договора стоимость услуг, указанных в п.2.2 Договора, составляет 4 300 руб. Оплата услуг производится владельцем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании счета-извещения (квитанции) на оплату (п. 5.3).

Пунктом 5.5 Договора предусмотрено право Эксплуатирующей компании изменить стоимость услуг в случае увеличения своих затрат, необходимых для выполнения Эксплуатирующей компанией своих обязательств по Договору. При этом изменение стоимости услуг может происходить не чаще двух раз в календарный год с предварительным уведомлением об этом Владельца за 60 дней до даты введения новой стоимости услуг. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по оплате в полном объеме оказанных ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» услуг не выполняла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме 38 700 руб. Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

При этом, от исполнения договора ФИО1 не отказывалась, претензий к объему и качеству оказываемых услуг истцу не предъявляла, в судебном порядке законность договора не оспаривала. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

На основании Договора № купли-продажи (уступки) права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» уступило ООО «Первое Арбитражное Учреждение – Московская область» (Запад) в полном объеме право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», в том числе дебиторскую задолженность ФИО1 в размере 38700 руб. согласно Приложению №1 к договору. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (том 1 л.д. 105-109).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2).

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20). 

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. 

Поскольку периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» обратилось с заявлением о выдачи судебного приказа к мировому судье судебного участка №195 Истринского судебного района Московской области, в котором просил о взыскании с ответчика задолженности (том 1 л.д. 111).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №195 Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика в пользу истца взыскано 38 700 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен в связи с представлением ответчиком письменных возражений относительного его исполнения (том 1 л.л. 112).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первое Арбитражное Учреждение – Московская область» (Запад) обратилось к мировому судье 195 судебного участка Истринского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (том 1 л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности непосредственно в Истринский городской суд Московской области.

В п. 1 ст. 204 ГК РФ указано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая фактические обстоятельства дела, истцом не пропущен срок исковой давности взыскания задолженности при обращении в суд с иском по настоящему делу.

Поскольку судом установлено нарушение обязательств ФИО1 по оплате оказанных услуг, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, принимая во внимание, что к истцу перешло право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, который судом проверен и является арифметически верным. Ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 38700 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Согласно п. 7.3 Договора в случае нарушения Владельцем сроков оплаты услуг Эксплуатирующей компании и/или сроков оплаты за потребленные объемы газа, электроэнергии, воды, сброшенные в системы канализации объемы сточных вод (п. 6.5 Договора) Эксплуатирующей компания вправе потребовать от Владельца уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Исследовав расчет пени, начисленной за просрочку оплаты по договору № на пользование объектами инфраструктуры и эксплуатацию в сумме 30 960 руб., суд полагает, что сумма пени подлежит снижению в силу ст. 333 ГК РФ, так как, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, явно несоразмерна последствиям нарушения права, и должна составлять 19 350 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 2 290 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» с ФИО1 задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38700 руб., пени в сумме 19350 руб., госпошлину в сумме 2290 руб. 

Исковые требования ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» о взыскании с ФИО1 пени в сумме 11610 руб. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составленоДД.ММ.ГГГГ