№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 октября 2017 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; возвратить ей в собственность часть земельного участка и часть жилого дома в 1/2 доле по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с передачей 1/2 доли земельного участка и размещенной на нем 1/2 долей части жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем она просит расторгнуть указанный договор и возвратить ее право собственности на спорное имущество. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полно объеме. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 122-123). 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. 

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1, 3, 1.4, 2.3, 2.4, 2.5 Договора ФИО1 по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № предыдущие номера: 

<

данные изъяты> и размещенную на нем 1/2 долю части жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/2 доля земельного участка принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3 нотариусом нотариального округа Московской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 

<

адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. На земельном участке расположена доля части жилого дома, состоящего из основного строения (Литеры: А1,а1,а2), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная 1/2 доля части жилого дома принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7 нотариусом нотариального округа Московской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. ФИО2 получил от ФИО1 указанную 1/2 долю части жилого дома и 1/2 долю земельного участка на условиях пожизненного содержания с иждивением. ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной 1/2 долей части жилого дома и долей земельного участка. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 16-17). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика было направлено письмо-уведомление о расторжении договора (л.д. 18). 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет.

Согласно статье 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…». 

На основании статьи 601 ГК РФ «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа». 

В силу положений статей 309,310 ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу статьи 605 ГК РФ «Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты». 

Согласно статье 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами». 

В соответствии со статьей 450 ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 122-123). 

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; на 1/2 долю части жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская