Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., 

при секретаре Бурда Н.Н.,

с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2019 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от **.**.**** принадлежит жилое помещение, расположенное в .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия истца, обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника. Наличие регистрационного учета ему было необходимо для трудоустройства. Ответчик в квартире не проживает, так как никогда не вселялся в жилое помещение, регистрация по данному адресу носит формальный характер. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры и за коммунальные услуги он не несет.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Обязательств у истца перед ответчиком о предоставлении последнему жилого помещения не имеется. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцу для дальнейшей продажи квартиры. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрация по данному адресу является не основанным на законе обременением прав собственника, что и явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО5 не является членом ее семьи, ее младшая сестра ФИО1 познакомилась с ответчиком, когда он находился в местах лишения свободы, после чего зарегистрировала с ФИО5 брак. По просьбе сестры, она (истец) зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: ..., поскольку прописки он не имел. Ответчик, в свою очередь, дал обязательство, что снимется с регистрационного учета по первому требованию истца. Ответчик ФИО5 в жилом помещении по указанному адресу никогда не проживал и не проживает в настоящее время, где он находится истцу неизвестно. С сестрой ответчика в настоящее время ФИО5 совместно также не проживает, сестра готовит документы для расторжения брака. В спорном жилом помещении проживает мать истца ФИО2 

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует осуществлению ее прав как собственника.

Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО5 от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает, о причинах неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО4 на основании договора купли-продажи от **.**.****, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенным между ФИО3 и ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, справкой МУП «ЖилСервис» г. Вихоревка от 24.08.2018.

Из копии свидетельства о регистрации по месту пребывания *** отдела по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару от 24.10.2017 следует, что ФИО5 на срок с 24.10.2017 по 24.10.2018 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

Из представленной суду расписки от 09.07.2017 следует, что ФИО5 получив прописку по адресу: ..., не будет претендовать на жилую площадь и обязуется выписаться по первому требованию собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 30.01.2019, ФИО5 с 12.07.2017 по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Ответчик к членам семьи собственника жилого помещения ФИО4, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей истцу, носит формальный характер. В указанное жилое помещение ответчик никогда не вселялся. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцу ФИО4 в осуществлении ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО4 о признании утратившим ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО5, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова