дело №2-4386/2025 23 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры №№ в д.№ по 

<

адрес> (л.д.11-12).

ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией в отношении дома № по 

<

адрес> (л.д.15-18).

19.10.2020г. мировым судьей судебного участка №45 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №45 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара от 20.09.2022г., в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.13-14). 

27.01.2023г. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в Прикубанский районный суд г.Краснодара о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.12.2022г. в размере 45.373 руб. 50 коп., пени в размере 45.299 руб. 96 коп. (л.д.1-10).

Заочным решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 30.03.2023г. с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.12.2022г. в размере 45.373 руб. 50 коп., пени в размере 45.299 руб. 96 коп. (л.д.81-85).

Определением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28.11.2024г. заочное решение суда от 30.03.2023г. отменено, производство по делу возобновлено (л.д.151-152).

Определением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 12.12.2024г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.156). 

Истец – представитель ООО «ГУК-Краснодар» - в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.3), о рассмотрении дела в суде извещен (л.д.164).

Ответчик – ФИО1 - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.118, л.д.162, л.д.165-167), в материалах дела имеется заявление ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности (лд.99-102). 

Изучив и оценив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №№ в д.№ по 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» – если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 даны разъяснения о том, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.115-116, л.д.162).

Таким образом, обращение ООО «ГУК-Краснодар» к мировому судье судебного участка №45 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 течение срока исковой давности не приостановило, поскольку такое обращение не могло считаться осуществленным в установленном порядке, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ФИО1 был зарегистрирован по адресу, который не относился к подсудности данного мирового судьи. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в период действия судебного приказа течение срока обращения в суд не прерывалось, тогда как в заявлении об отмене заочного решения суда ФИО1 ссылается, в т.ч., на пропуск срока исковой давности (л.д.99-102).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за март 2017г. начинает течь с 10.04.2017г., тогда, как было указано выше, в суд с иском ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.12.2022г. обратилось лишь 27.01.2023г.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 30.11.2019г. ООО «ГУК-Краснодар» пропущен срок исковой давности, поскольку квартплата за декабрь 2019г. должна была быть уплачена в срок до 10.01.2020г. 

Из представленного расчета следует, что за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. имеется задолженность лишь по оплате за апрель 2020г. в размере 3.483 руб. 03 коп. и за декабрь 2021г. в размере 4.153 руб. 37 коп. (л.д.8-9).

Каких-либо документов, подтверждающих оплату указанных коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Между тем, пользователи жилых и нежилых помещений в МКД были освобождены от уплаты неустоек за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных в период действия моратория с 06.04.2020г. до 01.01.2021г., введенного в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Также постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в ред. от 29.12.2023г.), нормы которого распространяются на правоотношения, возникшие с 28.02.2022г., установлено, что до 01.01.2025г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Таким образом, в соответствии с положениями Постановления №474 в редакции Постановления №2479 на период с 28.02.2022г. при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России:

- в период с 28.02.2022г. до 01.08.2022г. – 9,5 % годовых;

- в период с 01.08.2022г. до 19.09.2022г. – 8 % годовых;

- в период с 19.09.2022г. до 23.07.2023г. – 7,5 % годовых;

- в период с 24.07.2023г. до 15.08.2023г. – 8,5% годовых;

- с 15.08.2023г. - 12% годовых.

Таким образом, размер пени за период с 10.05.2020г. по 31.12.2022г. (дата, указанная в иске) составит 2.364 руб. 65 коп. (л.д.168).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Цена иска составила 45.373 руб. 50 коп. + 45.299 руб. 96 коп. = 90.673 руб. 96 коп., при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 2.920 руб. 20 коп., исковые требования подлежат удовлетворению на общую сумму в размере: 7.636 руб. 40 коп. + 2.364 руб. 65 коп. = 10.001 руб. 05 коп., т.е. 11,03%, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере: 2.920 руб. 20 коп. х 11,03 : 100 = 322 руб. 10 коп., и почтовые расходы в размере: 66 руб. 50 коп. х 11,03 : 100 =7 руб. 33 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.196, 199, 210 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» - удовлетворить частично:

- взыскать с ФИО1 (ИНН: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. в размере 7.636 руб. 40 коп., пени за период с 10.05.2020г. по 31.12.2022г. в размере 2.364 руб. 65 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 322 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 07 руб. 33 коп., а всего 10.330 (десять тысяч триста тридцать) рублей 48 (сорок восемь) копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 01.03.2017г. по 30.11.2019г., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.05.2025 года.

УИД: 23RS0041-01-2023-001452-91 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>