Дело № 2-4784/2024

74RS0002-01-2024-005899-71 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 04 декабря 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

Председательствующего М.И. Галюковой, 

При помощнике судьи А.И. Имамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате поставленных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно в размере 35 013 руб. 00коп., задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2021 года включительно в размере 28592 руб. 91 коп., задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 31 января 2023 года включительно в размере 89 513 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 768 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 861 руб. 00 коп.. расходы по оплате госпошлины в размере 1 794 руб. 00 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом путем управления ТСЖ «Дом-Сервис».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ в обязанность собственника (потребителя) входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за ГВС и отопление.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Ответчик является потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность ответчика с учетом всех внесенных платежей составит 103 419 руб. 26 коп. (с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года) 

Судом проверен расчет и признан верным, при указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 103 419 руб. 26 коп.

Кроме того, на основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3424 руб. 06 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» задолженность в размере 103 419 руб. 26 коп., расходы по госпошлине в размере 3424 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова 

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года