№ 2-2491/2025 

43RS0002-01-2025-003471-95

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г.Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Вычегжанина Р.В., 

при секретаре Чарушиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, Заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявления указано, что с 01.05.2010 она владеет и пользуется земельным участком №, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 650 кв.м., кадастровый №. На основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Ленинского района г. Кирова от 27.02.2008, собственниками данного земельного участка определены: ФИО2, К.А.И., ФИО3 и истец – ФИО1. Право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировала только К.А.В., которая умерла 18.05.2019. После смерти К.А.В. наследство и документы на спорный земельный участок никто не оформлял. На протяжении 15 лет никто из собственников, кроме истца, не интересовался земельным участком, не обрабатывал его, не вносил членские взносы, не платил земельный налог. На протяжении 15 лет она владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. В настоящее время у нее возникла необходимость о признании права собственности на данный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в СДТ «Геолог» по адресу: 

<

адрес>, площадью 650 кв.м., кадастровый № в связи с приобретательной давностью. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 22.09.2025, К.А.В., исключена из состава ответчиков в связи со смертью, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4 

Определением суда от 22.09.2025 принят отказ ФИО1 от исковых требований к ответчикам Территориальному управлению администрации г. Кирова по Октябрьскому району и администрации г. Кирова, производство по гражданскому делу № 2-2491/2025 в части заявленных требований к данным ответчикам прекращено (л.д. 124-125).

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО5, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили признать право собственности на земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления (л.д. 82-83).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении заявленных требований не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, юридического лицом направило письменный отзыв, согласно которого принятие решения оставляют на усмотрения суда. 

Представитель третьего лица СДТ «Геолог» в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Решением мирового судьи судебного участка № 52 Ленинского района г. Кирова от 27.02.2008 за К.А.В., ФИО2, ФИО1, ФИО3, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, порядке наследования после умершего К.И.С. Решение суда вступило в законную силу 14.03.2008 года. (л.д. 14-15).

Данным решением также установлено, что согласно распоряжению администрации г. Кирова № 638 от 27.03.1996 земельный участок с кадастровым №, площадью 650 кв. м. передан в собственность К.И.С. Документы на право собственности, пожизненно наследуемого владения/, бессрочного (постоянного) пользования и аренды не выдавались и не регистрировались. К.И.С. умер 09.03.2007. Наследником первой очереди по закону после смерти К.И.С. является супруга К.А.В. и дети умершего ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области, спорный земельный участок с кадастровым номером № является объектом ранее учтенным, ? доли в праве общей долевой собственности на участок с 16.01.2009 зарегистрировано на К.А.В. (л.д. 51-64).

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 приходится дочерью К.А.В., которая умерла 18.05.2019 (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что на наследственное имущество К.А.В. умершей 18.05.2019 нотариусом Кировского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №, в рамках которого определен наследник по завещанию – (племянница) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; компенсацию расходов на оплату ЖКУ в размере 2233 руб. 18 коп. (л.д. 96-114). 

Иное имущество, принятое наследниками по закону в наследственном деле отсутствует. 

Из справки Садового товарищества «Геолог» следует, что ФИО1 с 01.05.2010 пользуется участком № с кадастровым номером №, членские взносы за период с 2010 по 2025 годы уплачены ею полностью, задолженности перед товариществом нет (л.д. 18).

После смерти К.А.В. и до настоящего времени, ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком и нести расходы по его содержанию.

Таким образом, истец, являясь наследником по закону после смерти матери К.А.В. фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, вступив во владение и управление наследственным имуществом.

Кроме того, судом доказано, иными доказательствами не опровергнуто, что истец с 2010 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания и обрабатывает его. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч.2).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 650 кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 и погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на земельный участок К.А.В. № от 16.01.2008. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Кирова

Судья Р.В. Вычегжанин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2025