Дело №

23RS0№-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 16 ноября 2020г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО10

представителя ответчика ФИО5 ФИО11

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО13. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

В обоснование искового заявления указано, что ФИО6 ФИО14. является собственником земельного участка общей площадью 460 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 25.12.21012 

<

адрес> участку присвоен кадастровый №. Он был образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № При проведении кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка.

Решением органа регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено о невозможности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества по тем основаниям, что конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, и отсутствия документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки, а также в связи с тем, что земельный участок образован в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, наличие реестровой ошибки в которых не установлено.

Разночтение в конфигурации фактических границ земельного участка и границ, указанных в межевом плане участка обусловлено тем, что ранее были сделаны не точные обмеры земельного участка, ввиду отсутствия современного оборудования, что и привело к определению неверной конфигурации земельного участка.

Просит суд, установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301034:29 по адресу: 

<

адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301034:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:112, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 473 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Представитель истца ФИО6 ФИО16. по доверенности ФИО1 ФИО15. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основания изложенным в иске.

Представитель ответчика УФСГРКиК по КК – ФИО5 ФИО17. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагала, что УФСГРКиК по КК является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 ФИО18 является собственником земельного участка общей площадью 460 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 25.12.21012 

<

адрес> участку присвоен кадастровый №. Он был образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №. При проведении кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка.

Решением органа регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено о невозможности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества по тем основаниям, что конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, и отсутствия документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки, а также в связи с тем, что земельный участок образован в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0301034:29 и 23:47:0301034:44, наличие реестровой ошибки в которых не установлено.

Разночтение в конфигурации фактических границ земельного участка и границ, указанных в межевом плане участка обусловлено тем, что ранее были сделаны не точные обмеры земельного участка, ввиду отсутствия современного оборудования, что и привело к определению неверной конфигурации земельного участка.

Ранее ФИО9 ФИО19 принадлежал на праве собственности ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301034:29, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 443 кв.м.

В 2009 году на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 границы принадлежащего истцу участка были уточнены в государственном кадастре недвижимости, при этом согласно заключения кадастрового инженера Шульга ФИО20. в данном межевом плане была допущена реестровая ошибка, так как фактические границы участка в т. 6, н7, н8, н9, нЮ, н11 определяются углами капитального строения, тогда как границы участка согласно ЕГРН пересекают существующие капитальные строения.

В дальнейшем в результате перераспределения между земельным участком, принадлежащим ФИО7 с кадастровым номером 23:47:0301034:29 и смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> был образован на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором актуальны в настоящее время.

При этом, кадастровым инженером были сделаны измерения, только тех точек границы участков, которые изменялись в результате перераспределения, остальные границы участка повторно не измерялись. В результате чего, реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:29, была воспроизведена в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ФИО21

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно вышеизложенного усматривается, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка имеется реестровая ошибка. 

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301034:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка так же имеется ошибка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301034:112, расположенный по адресу: 

<

адрес> части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:112, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 473 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:112, площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Октябрьского 

районного суда 

<

адрес> /подпись/ Иванова Л.Н.

мотивированное решение изготовлено 16.11.2020г.