Дело № 2-1616/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 ноября 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Гаркуша Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом мотивировав тем, что 31.10.2016 умер его отец – ФИО1., который составил при жизни на его имя завещание. После смерти отца ФИО1. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 03.08.2017 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственный приусадебный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу на который зарегистрировал свое право собственности 04.08.2017. Постановлением об отказе в регистрации наследственного действия от 28.08.2017 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виду того, что за умершим не было оформлено право собственности в установленном порядке. При сборе дополнительных правоустанавливающих и архивных документов было выяснено, что, согласно сведениям архивной похозяйственной книги Мечетинского сельского поселения за период 2007-2011 года и справки их похозяйственной книги, владельцем дома числится ФИО1. Поставить дом на кадастровый учет не представляется возможным, так как учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Правоустанавливающий документ необходимый для постановки дома на кадастровый учет отсутствует. Просил суд: 1) включить в наследственную массу жилой дом, площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий умершему 31.10.2016 ФИО1; 2) признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 24,4, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что поддерживает заявленные исковые требования (л.д. 42). Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что 31.10.2016 умер отец истца – ФИО1., который оставил завещание. После смерти ФИО1. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 03.08.2017 истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственный приусадебный земельный участок и зарегистрировал на него право собственности 04.08.2017. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28.08.2017 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, поскольку право собственности на него в установленном порядке не было зарегистрировано. Спорный жилой дом был приобретен наследодателем по простой письменной расписке, которая до настоящего времени не сохранилась. При жизни наследодателя реконструкция дома не производилась. Факт принадлежности наследодателю жилого дома, подтверждается выписками из похозяйственных книг Администрации Мечетинского сельского поселения, согласно которым он является владельцем дома с 1969 года. Просила суд удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики: Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрация Мечетинского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 39,40). От главы Администрации Мечетинского сельского поселения ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 41). Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 40а). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 31.10.2016 умер ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Согласно представленного ответа на запрос нотариус сообщила, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО1., в котором имеется заявление ФИО2 от 28.02.2017 о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 11.02.2005 специалистом администрации Мечетинского сельского совета на все имущество на имя ФИО2 В заявлении оговорена наследственная масса: жилой дом, и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

ФИО2 03.08.2017 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2017, ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок (л.д. 69).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28.08.2017 было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в виду того, что он не был зарегистрирован в установленном порядке за наследодателем (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 купил спорный жилой дом в 1969 году по простой письменной расписке, которая до настоящего времени не сохранилась.

Факт принадлежности жилого дома, общей площадью 42,0 кв.м наследодателю подтверждается выписками из похозяйственных книг, согласно которым он являлся его владельцем с 1969 года (л.д. 18,19,65-68).

Согласно технического паспорта на жилой дом от 15.08.2017, общая площадь дома составляет 45,9 кв.м, а жилая 24,4 кв.м (л.д. 6-14), которая как было выяснено в судебном заседании, изменилась за счет уточнения линейных размеров.

Реконструкция жилого дома не производилась.

На основании изложенного, суд считает, что факт принадлежности жилого дома ФИО1. доказан.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о включении в наследственную массу умершего ФИО1. жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего 31.10.2016 ФИО1 жилой дом общей площадью 45,9 к.м, жилой площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 к.м, жилой площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2017.

Судья