Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-128/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд алтайского края в составе:

Председательствующего- Богдановой И.А.

При секретаре- Беккер Е.В.

С участием прокурора- Глазычева Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 18 ноября 20ё10 года в качестве члена ее семьи был зарегистрирован сожитель ФИО4. В 2018 году они прекратили совместное проживание, ФИО4 выехал на другое постоянное место жительство – 

<

адрес>, и с этого времени членом ее семьи не является. ФИО4 вывез все принадлежащие ему вещи из ее квартиры, обязательств каких либо по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует ей получать льготы. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>..

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала и пояснила аналогично изложенному выше.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, представив письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявив о несогласии с иском.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли продажи от 03 июля 1992 года ФИО3 является собственницей 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.5)

Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи не влияет на возникновение права собственности на указанное жилое помещение у ФИО3, поскольку договор купли –продажи ею был заключен 03 июля 1992 года, а регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости введена ст. 551 ГК РФ, действующей с 01 марта 1996 года.

Согласно ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли продажи квартиры, договор купли- продажи жилого дома( части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Данный договор зарегистрирован в Гилевском Сельсовете 03 июля 1992 года. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 18 ноября 2010 года, что подтверждено домовой книгой ( л.д.8-9)

Свидетели ФИО1, ФИО2 в суде аналогично пояснили, что проживают по соседству с ФИО3, бывают у нее в доме и им известно, что ФИО4 являлся сожителем ФИО6. С июня 2018 года он в квартире ФИО3 не проживает, весной 2019 года он забрал все принадлежащие ему вещи, из ее квартиры. Им известно, что ФИО4 проживает постоянно в 

<

адрес>.

Из справки Гилевского сельсовета следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а проживает по адресу: 

<

адрес>.(л.д.7) 

Таким образом, судом установлено, что истица вселила в принадлежащую ей квартиру ФИО4, без заключения каких либо письменных договоров, как сожителя. В 2018 году ФИО4 выехал из квартиры ФИО6 и с этого времени с ней совместно не проживает, общего совместного хозяйства не ведет.

Учитывая вышеизложенное, ответчик членом семьи истицы фактически не является, поскольку с ней совместно не проживает и совместного хозяйства не ведет, кровным родственником и супругом, с которым у него зарегистрирован брак, он также не является. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств участия ответчика в уплате налога на имущество, коммунальных услуг, как и ведения общего хозяйства с истицей с 2018 года ( время выезда ответчика из спорного жилого помещения), суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 собственником дома не является, членом семьи истца так же не является с момента прекращения совместного проживания с июня 2018 года, какого либо соглашения о праве пользования домом с истцом не заключал, в доказательств наличия данных фактов суду ни чего представлено не было. ФИО4 вселился в принадлежащий ФИО3 квартиру по договору безвозмездного пользования, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, а является временным жильцом, в потому у ответчика не имеется законных оснований для проживания и пользования спорным домом.

Довод приведенный ответчиком в предварительном судебном заседании об отсутствии у него другого жилья, не может быть принят судом во внимание и служить основанием для отказа в иске, поскольку не свидетельствует о наличии оснований для устранения препятствий в пользовании собственником, принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, довод ответчика на предварительном судебном заседании о том, что в период совместного проживания с ФИО3 он оплачивал газ в квартире, судом во внимание не принимаются, поскольку данные обстоятельства правового значения для рассмотрения настоящего иска не имеют, основанием для отказа в иске, не являются.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес> ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Завьяловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Председательствующий: И.А. Богданова

Решение в мотивированной форме составлено 25 июня 2019 года.