Дело № 2-206/2025

УИД 44RS0023-01-2025-000166-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 г. п. Кадый 

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Жаровой Н.В.,

истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кадыйского муниципального округа о признании за каждой из них соответствующих долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Заря» и ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный Договор был зарегистрирован в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было. С 1999 года вся семья проживала в вышеуказанной квартире по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещания при жизни не составил, следовательно, в наследственную массу после его смерти вошла 1/3 доли в праве на квартиру. Поскольку право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, сведений в ЕГРН о собственниках недвижимого имущества нет. 

Просили суд признать право собственности за ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 и на 1/3 доли в порядке приватизации, а всего на 2/3 доли и за истицей ФИО4 – 1/3 доли в праве на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО3 действующая за себя и ФИО4 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и указала, что её супруг ФИО1 работал в ТОО «Заря», где ему было выделено жилье, в последующем ДД.ММ.ГГГГ по Договору на передачу квартир в собственность передано ему, ей, как супруге, и дочери. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она обратилась к нотариусу Кадыйского нотариального округа Костромской области за выдачей свидетельства о праве собственности в порядке наследования на доли в праве на квартиру и земельный участок. Нотариусом было выдано Свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, а на долю квартиры нет, поскольку доли в жилом помещении при жизни супруга были не выделены и не определены, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем пришлось обратиться в суд. Считает, что поскольку жилое помещение – квартира была предоставлена на всех членов семьи, поэтому доли в праве у всех равные – по 1/3.

В судебном заседании истица ФИО3 уточнила исковые требования и просила суд установить за умершим ФИО1, за ней и ФИО4 на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым, признать право собственности за ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования и 1/3 доли в праве на квартиру в порядке приватизации, а всего на 2/3 доли в праве и за ФИО4 – 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, составу суда доверяет.

Представитель ответчика Администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. Направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указали, что не возражают на удовлетворение исковых требований ФИО3 и ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом. 

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из представленных документальных доказательств установлено, что согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Заря» передало ФИО3, ФИО1 и ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой – 36,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в связи с тем, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность и доли собственников не были определены соглашением сторон, суд приходит к выводу, что доли ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение в праве собственности являются равными - по 1/3 доли в праве каждого.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежала 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брачные отношения истицы ФИО3 и наследодателя ФИО1. подтверждаются свидетельством о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака, о чем произведена запись за № в книге регистрации актов о заключении брака.

В браке у ФИО8 родилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельств о рождении и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истицей ФИО4 (до брака - ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО6, о чем составлена запись о заключении брака № отделом записи актов гражданского состояния по Красносельскому муниципальному району управления ЗАГС 

<

адрес> Российской Федерации и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4. 

Согласно сведениям, представленным нотариусом Кадыйского нотариального округа 

<

адрес>, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10.03.2024г., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявление о принятии и выдаче наследства по всем основаниям подала супруга ФИО1 - ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (1/2 доли в праве). Дочь ФИО4 к нотариусу с заявлением для принятии наследства после смерти отца не обращалась.

Принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности наследственного имущества – 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО1, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, исходя из вышеприведенных норм законодательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на 1/3 доли вправе на квартиру, принадлежащих ФИО1, в порядке наследования за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Определить в общей совместной собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, где ФИО3, ФИО4, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали по 1/3 доли квартиры.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт: серия №, право собственности на 1/3 доли квартиры, в порядке приватизации и 1/3 доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №,

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт: серия 

<

...> №, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2025г.