78RS0002-01-2019-008396-63

ДЕЛО № 2-691/20 30 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Полищук Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 чу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований ссылаясь на те обстоятельства, что решением Выборгского районного суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ произведена в установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на квартиру 

<

адрес> расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 46,4 кв.м кадастровый № от ФИО2 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по СПб зарегистрировано право собственности за истцом на имущество. Ответчики – бывший собственник ФИО2 и ее супруг ФИО5 продолжают занимать квартиру в отсутствии законных оснований (л.д. 3-4). 

ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, который на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение в пользу ФИО4 квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5-6).

При этом ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по спорному адресу (л.д. 7).

Вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ горда по гражданскому делу №, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью 46,4 кв.м кадастровый номер № от ФИО2 к ФИО4 (л.д. 19-27, 30-40).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по СПб зарегистрировано право собственности за истцом на имущество (48-50).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец является собственником квартиры на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию и по этим основаниям вправе реализовывать свои правомочия собственника в отношении указанного имущества, гарантированные ему ст. 209 и 288 ГК РФ, а именно требовать выселения ответчиков.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Коль скоро, ФИО2 в результате возмездной сделки отчуждено спорное имущество, ответчики добровольно освободить занимаемое помещение отказываются, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о выселении из занимаемой квартиры ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ВЫСЕЛИТЬ ФИО2, ФИО5 Н.ча из жилого помещения – квартиры 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ВЗЫСКАТЬ с ФИО2, ФИО5 Н.ча в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 (триста) руб. 00 коп. с КАЖДОГО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2020 года