Дело № 2– 640/2019

64RS0022-01-2019-001007-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО3 о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации города Маркса ДД.ММ.ГГГГ № истец, его мать ФИО5 и отец ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. В 2009 году к вышеуказанному жилому дому была возведена отапливаемая пристройка, что повлекло изменение внешних границ и площадь дома изменилась до 82,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 Истец как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу для оформления своих прав. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти отца отказала, поскольку имеются расхождения площади спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах. Ввиду изложенного и указывая на то, что данные неточности в правоустанавливающих документах являются препятствием для оформления прав на недвижимое имущество, истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил суд признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, а также на 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в лице администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо: - нотариус нотариального округа город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Маркса Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО1, ФИО5, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации города Маркса ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д. 16-17). 

Согласно кадастровому паспорту выданному ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 82,7 кв.м.

Расхождение площадей обусловлено уточнением данных при проведении технической инвентаризации и возведением в 2009 году пристройки (лит. А1) к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается планом бюро технической инвентаризации по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), выпиской № на спорное жилое помещение, выданной ГУП «Сартехинвентаризация» 16.07.2019г. (л.д. 11).

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, общей площадью 863 кв.м. с кадастровым номером: 64:44:060103:8, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.51).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11 августа 1994 № 26-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31мая 2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25 октября 1996 года, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО1, ФИО5, ФИО2 возникло право собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорного жилого помещения в собственность зарегистрирован в администрации г.Маркса ДД.ММ.ГГГГ за №, учтен в БТИ в реестровой книге № на странице 5 под №. (л.д. 16-17).

Следовательно, за истцом необходимо признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №. (л.д. 14). 

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Истец является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЮН №. (л.д. 29)., то есть наследником первой очереди.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде имущества, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО3, следует, что завещание он не оставил. Наследником по закону является сын – ФИО2. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследуемого имущества: 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия доказательств принадлежности указанного наследственного имущества наследодателю документально (л.д. 65).

В судебном заседании установлено, что на момент смерти отца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован и проживал с ним по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени продолжает проживать по данному адресу. Следовательно, ФИО2 после смерти отца, вступив во владение принадлежащим ему имуществом, фактически принял наследство. Притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО2 принял наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, после умершего отца ФИО1, следовательно, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности, является наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу и переходит в порядке наследования истцу.

При этом, доля истца в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества составляет - 2/3 (1/3 доля – по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля – в порядке наследования после умершего отца ФИО1).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,7 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,7, окончательно определив долю истца в праве общей долевой собственности – 2/3.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Н.П. Фролова

.