Дело № 2-666/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 28 августа 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре Галиуллиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены жилыми помещениями от 03.04.2017. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет. 

Регистрация ответчика в жилом помещении истца не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Вятскополянский» ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1, чье участие в рассмотрении дела обеспечено средствами видеоконференцсвязи, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что в настоящее время отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. До назначения уголовного наказания он каких-либо доверенностей на право распоряжения принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> он не подписывал, договоры о продаже указанного имущества не заключал. Полагает, что истцом и его представителем представлены подложные доказательства, подтверждающие право собственности истца на оспариваемое жилое помещение. В дальнейшем намерен обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий, в результате которых он лишен права собственности на жилое помещение. 

Суд, принимая во внимание доводы сторон, мнение участвовавшего в рассмотрении дела третьего лица ФИО7, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в равнодолевую собственность граждан от 18.07.2013 следует, что муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район Кировской области в лице главы администрации ФИО8 и ФИО1, ФИО5 заключили договор о безвозмездной передаче в равнодолевую собственность П-вых жилого помещения - 

<

адрес>, занимаемой ими на основании договора найма жилого помещения от 21.02.2013. В договоре имеются сведения о его государственной регистрации 09.07.2014, №. 

Из доверенности от 12.03.2014 следует, что ФИО5 доверяет ФИО1, в т.ч., управлять и распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Доверенность удостоверена ФИО9 - нотариусом Вятскополянского нотариального округа Кировской области. 

Согласно доверенности от 09.06.2014 ФИО1 доверил ФИО7 продать за цену и на условиях по своему усмотрению или обменять принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Доверенность подписана ФИО1 и удостоверена специалистом администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО3, зарегистрирована в реестре за №.

Согласно договору купли-продажи от 14.07.2014 ФИО1, действующий по доверенности от имени ФИО5 продал ФИО7 принадлежащую ФИО5 на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи от 27.11.2014 следует, что ФИО7, действующий на основании доверенности от имени ФИО1, продал ФИО6 принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору дарения от 30.07.2015, ФИО6 подарил ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором мены жилыми помещениями от 03.04.2017, ФИО2 и ФИО7 обменяли принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, соответственно. 

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на основании договора мены жилыми помещениями от 03.04.2017, запись о регистрации № от 10.04.2017. 

Из справки администрации муниципального образования Краснополянское городское поселение Вятскополянского района Кировской области от 09.06.2017 следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах гражданского дела представлены относимые и допустимые письменные доказательства, подтверждающие возникновение у истца права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, при этом каких-либо доказательств их подложности ответчиком не представлено. Согласно заявленным требованиям и материалам гражданского дела ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключены. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает право последней на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в т.ч. права на его продажу, сдачу внаем и т.д.

На основании изложенного, суд находит доводы ответчика несостоятельными, а исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 01.09.2017.

Судья Д.Е. Анисимов