ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/2019 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 34 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за нарушение срока уплата платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-1053/2019 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 34 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за нарушение срока уплата платежей, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что в соответствии с выпиской из государственного реестра недвижимости с 

<

Дата обезличена> ФИО7 является собственником жилого помещения общей площадью, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> У ответчика имеется задолженность перед Жилищно-строительным кооперативом 

<

Номер обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 573,83 руб. Размер пени за периоды просрочки составляет 5 449,97 руб. С марта 2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 

<

Дата обезличена> г.р. Решением исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся организации жилищно-строительных кооперативов 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 1969 года утвержден жилищно-строительный кооператив 

<

Номер обезличен>. Решениями общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Жилищно-строительного кооператива 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Дата обезличена>, на взыскиваемый и установлен тариф, применяемый при расчете платы за содержание и техническое обслуживание дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере на содержание жилья на текущий ремонт составляет 3 рубля за 1 квадратный метр жилого помещения. Общим собранием собственников жилых помещений от 

<

Дата обезличена> тариф на содержание жилья установлен в размере 14,20 рублей за 1 квадратный метр жилого помещения. Тарифы по оплате тепловой энергии в горячей воде, электрической энергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на взыскиваемый период утверждены постановлениям Администрации города Иркутска и приказами службы по тарифам Иркутской области. Размер задолженности ответчика по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за один месяц в взыскиваемом периоде до июня 2018 года составляет 667,70 рублей. Сумма пеней по всем задолженностям составляет 5 449,97 руб. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Ответчиком обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. 

На основании изложенного, истец Жилищно-строительный кооператив 

<

Номер обезличен> просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 62 573,83 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 5 449,97 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2 241 руб.

В судебном заседании представитель истца ЖСК 

<

Номер обезличен> по доверенности ФИО6 исковые требования ЖСК 

<

Номер обезличен> поддержала в полном объеме, по существу повторив доводы искового заявления, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из Устава ЖСК № 34 видно, что ЖСК № 34 объединяет членов кооператива, являющихся собственниками квартир, расположенных в домах 

<

адрес обезличен>. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ЖСК 

<

Номер обезличен> 

<

Дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером 

<

Номер обезличен>. 

Из протокола общего собрания членов ЖСК № 34, видно, что в качестве управляющей организации спорного дома, собственниками выбрано ЖСК 

<

Номер обезличен>. 

Судом установлено, что у ответчика ФИО1 в единоличной собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы права Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, в ЖСК 

<

Номер обезличен> в установленные сроки не была произведена, задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 62 573,83 руб.

Данный факт подтверждается представленной суду истцом сводной ведоместью начислений и оплаты по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО1 за период июль – декабрь 2017, январь – июнь 2018, июль – октябрь 2018, в соответствии с которой задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет 62 573,83 руб., задолженность пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 5 449,97 руб.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> исполнено перед истцом в полном объеме и в срок. 

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, основанным на отраженных в платежных документах сведениях о начислениях и платежах. Размер данных платежей и его расчет ответчиком не оспорен.

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их в своей совокупности, суд признаёт доказанным факт невыплаты ответчиком расходов за жилое помещение и коммунальных услуг в спорный период времени. 

Таким образом, суд на основании ст. 158 ЖК РФ приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности за предоставляемые услуги в размере 62 573,83 руб., пени в размере 5 449,97 руб. Иных доказательств, в силу требований ст. 56, 57 ГПК РФ стороны суду не представили.

Обсуждая требование истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований согласно требованиям в размере 2 241 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива 

<

Номер обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за нарушение срока уплата платежей, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива 

<

Номер обезличен> задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 62 573,83 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 5 449,97 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2 241 руб.

В оставшейся части исковые требования Жилищно-строительного кооператива 

<

Номер обезличен> оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Бакштановская О.А.