Дело № 2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Реутовой И.М., с участием старшего помощника прокурора г. Южноуральска Головановой А.В.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. ФИО2 с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному выше адресу, а ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 был зарегистрирован также с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в жилом помещении никогда не проживал. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие у ответчиков регистрации создает препятствие для истца при продаже квартиры.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В телефонном режиме пояснила, что проживает в 

<

адрес> и не возражает против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонном режиме пояснил, что проживает с мамой в 

<

адрес>, в настоящее время находится на вахте. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчики в квартире истца не проживают, только зарегистрированы.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом, ответчиков никогда в квартире не видела, они там только зарегистрированы.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В указанной квартире, согласно домовой книги зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-11).

Как следует из объяснений истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3 в указанной квартире не проживают, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и истцом, как собственником спорного жилого помещения, не заключалось.

Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.

Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Напротив ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не могут, так как ФИО2 проживает в 

<

адрес>, а ФИО3 уехал на заработки в другой город на длительное время. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

Регистрация ответчика ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах ФИО2, ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением. В связи с этим, требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна

Судья И.М. Реутова