Дело № 2-2896/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пономаренко И.Е., 

при секретаре Балакиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Меридиан» (далее – ТСЖ «Меридиан») обратилось в суд с иском (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117264 руб. 78 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22754 руб. 99 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4052 руб. 48 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Меридиан» на основании решения общего собрания осуществляет управление в многоквартирных домах № и № А по 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение действующего законодательства оплату коммунальных услуг не производит. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске с учетом изменений к нему.

Ответчик ФИО1 и его представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому просили в удовлетворении исковых требований отказать, указали, что ТСЖ «Меридиан» в нарушении п. 42 Правил № 354 от 06.05.2011 г. при установленном ОПУ начисляет услугу «отопление» по тарифу, а не по показаниям общедомового прибора учета. Также ТСЖ «Меридиан» не верно начисляет оплату за горячее и холодное водоснабжение, не учитывая, что в квартире ответчика установлены и введены в эксплуатацию водосчетчики.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и его представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 10 – 14 том 1), ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, площадью 104,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>4. 

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домами, расположенных по адресу: 

<

адрес> А осуществляет ТСЖ «Меридиан» (л.д. 24 том 1).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом при рассмотрении спора установлено, что

Между ТСЖ «Меридиан» и МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», МУП «Городской экологический центр» заключены договоры на отпуск тепловой энергии, питьевой воды и прием сточных вод, вывоз мусора (л.д. 15-23, 210 том 1).

Решением Челябинской городской Думы от 29.03.2016 г. № 19/13, от 27.06.2017 г. № 31/27, Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 16.12.2016 г. № 62/1, от 31.10.2017 г. № 53/3, от 24.12.2015 г. № 64/2 утверждены тарифы (нормативы) по услугам: обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, мусоропровод, лифт, холодное водоснабжение, водоотведение на нужды содержания общего имущества, электроснабжение на нужды содержания общего имущества, отопление (л.д. 115-186 том 1). 

Определением мирового судьи судебного участка N 4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Меридиан» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38547 руб. 64 коп., пени 6717 руб. 64 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 778 руб. 98 коп. (л.д. 18 том 1).

Согласно представленного истцом уточненного расчета задолженности по коммунальным услугам с указанием площади принадлежащего помещения 104,3 кв. м, у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117264 руб. 78 коп. (л.д. 99-114).

Контррасчет задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг, а также доказательств внесения оплаты услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг, ответчик в нарушении положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представил. 

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд установив, что ответчик являясь собственником квартиры, оплату услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность, приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117264 руб. 78 коп., суд соглашается с указанным расчетом, поскольку истцом учтены фактические обстоятельства спора, тарифы по конкретной коммунальной услуге за каждый период и площадь квартиры, расчет платы за отопление производился исходя из показаний общедомового прибора учета.

Вместе с тем, указанный расчет содержит арифметические ошибки, согласно расчету, приведенного судом размер задолженности составит 117302 руб. 31 коп. (задолженность по услуге обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила 33426 руб. 43 коп. + коммунальные расходы на нужды содержания общего имущества, - холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составили 136 руб. + водоотведение на нужды содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составит 36 руб. 78 коп. + электроснабжение на нужды содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составит 1585 руб. 47 коп. + обслуживание и ремонт общедомового прибора учета 182 руб. 52 коп. + задолженность по содержанию придомовой территории составила 979 руб. 38 коп. + задолженность по обслуживанию лифта составила 2597 руб. 07 коп. + задолженность обслуживанию мусоропровода составила 362 руб. 96 коп. + сбор и вывоз твердых бытовых отходов 3315 руб. 69 коп. + задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила 35578 руб. 55 коп. + задолженность за горячее водоснабжение составила 14699 руб. 41 коп. + задолженность за холодное водоснабжение 14582 руб. 08 коп. + задолженность за водоотведение 9819 руб. 97 коп.).

Так, задолженность по услуге обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила 33426 руб. 43 коп. ((ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 12,35 руб. тариф = 1288, 11) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 12,35 руб. тариф = 1288, 11) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 12,35 руб. тариф = 1288, 11) /30 дней * 26 дней = 1116,36 ) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 15,48 руб. тариф) /30 дней * 5 дней = 269,09) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 15,48 руб. тариф = 1614,56) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 15,48 руб. тариф = 1614,56) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 15,48 руб. тариф = 1614,56) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28) + ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 21,46 руб. тариф = 2238,28). 

Коммунальные расходы на нужды содержания общего имущества, - холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ составили 136 руб. ((ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 20,41 руб. куб. * 0,31718 куб. = 7,59) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,31718 куб. = 8,77) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,31718 куб. = 8,77) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3896 куб. = 9,19) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3896 куб. = 9,19) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3896 куб. = 9,19) +(ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3718 куб. = 8,77) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3718 куб. = 8,77) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,3718 куб. = 8,77) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,2018 куб. = 4,76) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,2018 куб. = 4,76) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 23,59 руб. куб. * 0,2018 куб. = 4,76) + (ДД.ММ.ГГГГ. 23,59 руб. куб. * 0,2018 куб. = 4,76).

Водоотведение на нужды содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. - 36 руб. 78 коп. ((ДД.ММ.ГГГГ г. 15,67 руб. куб. м. * 0,7703 куб. = 12,07) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 15,67 руб. куб. м. * 0,7703 куб. = 12, 07) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 15,67 руб. куб. м. * 0,2018 куб. = 3,16) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 15,67 руб. куб. м. * 0,2018 куб. = 3,16) + ДД.ММ.ГГГГ. 15,67 руб. куб. м. * 0,2018 куб. = 3,16) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 15,67 руб. куб. м. * 0,2018 куб. = 3,16).

Электроснабжение на нужды содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. - 1585 руб. 47 коп. ((ДД.ММ.ГГГГ г. 2,04 руб. кВт. * ч * 58,4054 кВт*ч = 119,15) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,04 руб. кВт. * ч * 58,4054 кВт*ч = 119,15) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,04 руб. кВт. * ч * 58,4054 кВт*ч = 119,15) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,04 руб. кВт. * ч * 58,4054 кВт*ч = 119,15) + (ДД.ММ.ГГГГ. 2,04 руб. кВт. * ч * 58,4054 кВт*ч = 119,15) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,04 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 72,40) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 37,1919 кВт*ч = 78,85) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 37,1919 кВт*ч = 78,85) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 37,1919 кВт*ч = 78,85) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 37,1919 кВт*ч = 78,85) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 2,12 руб. кВт. * ч * 35,4905 кВт*ч = 75,24).

Обслуживание и ремонт общедомового прибора учета 182 руб. 52 коп. ((ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 0,25 руб. тариф) *7 = 182,52).

Задолженность по содержанию придомовой территории составила 979 руб. 38 коп. (ДД.ММ.ГГГГ 104,3 кв.м. * 3,13 руб. тариф * 3 = 979,38).

Задолженность по обслуживанию лифта составила 2597 руб. 07 коп. (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 4,15 руб. тариф * 6 = 2597,07).

Задолженность обслуживанию мусоропровода составила 362 руб. 96 коп. (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 0,58 руб. тариф * 6 = 362,96).

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 3315 руб. 69 коп. (ДД.ММ.ГГГГ г. 104,3 кв.м. * 1,87 руб. тариф * 17 = 362,96).

Задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила 35578 руб. 55 коп., которая исчислялась исходя из показаний общедомового прибора учета в каждом месяце за период с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается отчетами о потребленной тепловой энергии (л.д. 214-222 том 1) ((ДД.ММ.ГГГГ г. 104,81 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1197,50 руб./Гкал. = 1247,02) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 287 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1197,50 руб./Гкал. = 3414,69) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 261 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1197,50 руб./Гкал. = 3105,35) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 231 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1197,50 руб./Гкал. = 2748,41) + (ДД.ММ.ГГГГ 62 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1197,50 руб./Гкал. = 737,67) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 230 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал. = 2768,12) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 237 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал. = 2852,37) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 325 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал. = 3911,47) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 298 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал. = 3586,52) + (с ДД.ММ.ГГГГ г. показания общедомового прибора учета рассчитываются по п. 3 Приложения № Правил №, 287 Гкал. * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал.) * 3 = 10362,39) + (ДД.ММ.ГГГГ г. 70,172 Гкал. показания прибора учета * 104,3 кв.м. площадь квартиры ответчика /10497,60 кв.м. общая площадь * 1211,33 руб./Гкал. = 844,54).

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. начисление платы за отопления ввиду выхода из строя общедомового прибора учета (л.д. 242 – 243 том 1) производилось в соответствии п. 3 Приложения № Правил №, что суд находит правомерным.

В соответствии с пп. "а" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (п. 59(1) Правил).

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил N 354 установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения (п. 3 Приложения N 2).

При этом в примечании к данной формуле указано, что в случаях, предусмотренных п. 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

С учетом изложенного ссылка ответчика о необоснованности начисления платы за отопление за период с февраля 2018 г. по май 2018 г., не может быть принята судом.

Задолженность за горячее водоснабжение составила 14699 руб. 41 коп., за холодное водоснабжение – 14582 руб. 08 коп., за водоотведение 9819 руб. 97 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ г. 504,31 + 299,86 + 340,75 + 504,31 + 368,01 + 163,56 + 407,42 + 407,42 + 407,42 + 712,99 * 9). За период с ДД.ММ.ГГГГ г. начисления осуществлялись по показаниям прибора учета, с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. начисления производились по нормативу потребления, поскольку данные не передавались собственником более 6 месяцев, что подтверждается возражениями на иск самого ответчика и представленной квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ г., в которой отражены показания приборов учета ГВС и ХВС. Расчет задолженности за горячее и холодное водоснабжение произведен верно, судом проверен. Помесячный расчет за водоотведение также произведен истцом верно, вместе с тем при сложении итоговой суммы у истца имеется арифметическая ошибка, вместо 9819 руб. 97 коп., указано 9697 руб. 30 коп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет за услуги водопотребления производится в следующем порядке: по показаниям ИПУ, предоставляемым жителями ежемесячно; по среднему значению, в случае не предоставления жителями показаний ИПУ на период от 1 до 6 месяцев; по нормативу потребления, в случае не предоставления жителями показаний ИПУ на период от 6 месяцев. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией (п. 56(1) Правил).

Как установлено в судебном заседании, в квартире, принадлежащей ответчику фактически проживало 5 человек, что подтверждается актами, показания индивидуальных приборов учета потребления воды не передавались ответчиками более 6 месяцев, что не оспорено сторонами, в связи с чем, начисления по воде производились по нормативу потребления на 5 фактически проживающих граждан.

С учетом изложенного не подлежат удовлетворению доводы ответчика о неправомерности начислений, осуществляемых истцом за горячее и холодное водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ г. по нормативу потребления.

Вместе с тем, поскольку суд не может выйти за пределы исковых требований, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 117264 руб. 78 коп., т.е. в пределах размера требований, заявленных истцом.

Также истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 22754 руб. 99 коп., которые рассчитаны по формуле в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Контррасчета пени, ответчиком в нарушении положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, в соответствии со ст. 199, 200, 333 ГК РФ, суд с учетом снижения размера пени, полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 3000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3978 руб. 48 коп., в остальной части требований по взысканию расходов по оплате государственной пошлины с ответчика суд полагает необходимым отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Меридиан» задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117264 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Е. Пономаренко