УИД 34RS0001-01-2024-002767-44

Дело № 2-2425/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой М.В., 

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием представителей истцов ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Волгограда ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО6 к администрации г.Волгограда, ООО «ЖЭУ-65» о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г.Волгограда, ООО «ЖЭУ-65» о возложении обязанности, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения исполкома Дзержинского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия 

<

адрес> по бульвару 

<

адрес> выдан ордер. Ордер выдан на семью состоящую из трех человек. Указанная квартира расположена на 8-ом этаже девятиэтажного жилого дома. В последующем истцы приватизировали квартиру и стали общедолевыми собственниками (по 1/3 на каждого собственника). С момента заселения квартира подвергалась неоднократному затоплению. Все это время управляющая компания делала ремонт и устраняла причины затопления. В 2023 году истца стало известно о наличии строительного брака в жилом помещении. На основании изложенного истцы просят возложить обязанность на ответчиков по предоставлению жилого помещения в замен непригодного, а также взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей.

Истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, не явились, предоставили заявление в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила суду, что просит предоставить истцам иное жилое помещение на территории Дзержинского района г.Волгограда (район Семь Ветров) равнозначной площадью со следующими характеристиками: 2 жилых комнаты, наличие балкона, наличие в пешей доступности остановок троллейбуса и трамвая.

Представитель администрации г.Волгограда ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. В обоснование возражений указывала, что истцы не признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилой дом, в котором расположена квартира не признан аварийным, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в администрации г.Волгограда не имеется.

Представитель ООО «ЖЭУ-65» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, не явился, о причинах не явки не сообщил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 3 ст.40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, 02 июня 1981 года, на основании решения исполкома Дзержинского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 выдан ордер №-оч серии I-КЖС на право занятия 

<

адрес> по бульвару 30-летия Победы 

<

адрес>.

Ордер выдан на семью, состоящую из трех человек: ФИО1 – наниматель, ФИО7 – сын и ФИО8 – дочь.

Указанная квартира расположена на 8 этаже девятиэтажного жилого дома. 

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>3 и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р 30-летия Победы, 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый. Основанием возникновения права собственности является договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «ЖЭУ-65» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> по бульвару 30-

<

адрес>.

Обращаясь в суд истцы указали, что с момента предоставления квартиры в 1981 году, жилое помещение неоднократно подвергалось затоплению с кровли многоквартирного дома. В 2023 году, при проведении ремонта в жилом помещении, истцам стало известно о наличии строительного брака.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

В силу п.49 Положения № 47 от 28 января 2006 года к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 10 Положения № 47 от 28 января 2006 года несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Дом признается аварийным и подлежащим сносу межведомственной комиссией, созданной для этих целей органом местного самоуправления. Документальным подтверждением данного факта является акт, заключение межведомственной комиссии (раздел IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47).

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (п. 33 Положения № 47).

В соответствии с п. 42 Положения № 47 комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1082 проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно ст. 12 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

- определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;

- определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;

- определение оснований и порядка предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

- определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;

- признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Статьей 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Так в силу ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела не следует и в судебном заседании не установлено, что администрацией 

<

адрес> по бульвару 

<

адрес> признавался непригодными (аварийным) для проживания, кроме того, материалы дела не содержат доказательств признания истцов лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к администрации 

<

адрес>.

Кроме того, по смыслу п. 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация – это организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов.

С учетом изложенного, ООО «ЖЭУ-65», как управляющая компания многоквартирного 

<

адрес> по бульвару 

<

адрес>, не является органом уполномоченным на предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

Исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о компенсации морального вреда являются производными от требований о предоставлении иного жилого помещения, соответственно удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требования ФИО5, ФИО6, ФИО6 к администрации г.Волгограда, ООО «ЖЭУ-65» о возложении обязанности предоставить жилое помещение, компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2024 года

Председательствующий М.В. Кузнецова