РЕШЕНИЕ

 №

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Братусь Т.А.

при секретаре Карасевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указав, что на основании договора приватизации от 20.07.1993г. является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

26.10.1994г. по данному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2

Так как ответчик не является членом семьи собственника, никаких соглашений между ними не заключалось, на основании ч.1 ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.288,209 и 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 на иске настаивали по изложенным основаниям. Пояснили, что истец и мать ответчика состоят в зарегистрированном браке; у супруги от первого брака два сына, один из них ответчик; также супруги имеют совместного ребенка ФИО9.

Спорная квартира была предоставлена их семье в 1983г.. Вся семья вселилась и проживала в данной квартире. В конце 80-х годов супруги расторгли брак; в 1992г. ФИО6 по месту работы была предоставлена квартира по 

<

адрес>, жилой площадью 32,9 кв.м., на состав семьи из 4-х человек, в том числе и ответчика, что следует из ордера.

23 апреля 1993г. супруги помирились и снова зарегистрировали брак.

Приватизация 

<

адрес> была произведена 22.07.1993г.; на указанную дату в квартире был зарегистрирован только истец; ответчик ФИО2, в связи со службой в Армии, был временно снят с регистрационного учета. От участия в приватизации ответчик отказался.

Хотя ответчик до настоящего времени и продолжает проживать в спорной квартире, полагали, что законных прав на пользование ею у него не возникло, так как он никогда не являлся членом семьи ФИО1; на него его матери ФИО7 была предоставлена квартира по 

<

адрес> собственники данной квартиры не возражают предоставить ответчику по указанному адресу прописку; ответчик имеет работу и постоянный доход, а, следовательно, имеет возможность самостоятельно обеспечить себя иной жилой площадью.

Просили признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также взыскать с него в пользу ФИО1 расходы, понесенные истцом за участие представителя ФИО3 в сумме 19 000руб.

Ответчик ФИО2 не присутствует, надлежащим образом извещался о дате и времени судебного заседания; в его интересах- представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности ( л.д.25), возражала против иска; ссылалась на положения ст.19Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Дополнила, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте; фактически продолжает в нем проживать и в настоящее время; несет расходы по его содержанию. Отказавшись от участия в приватизации данного жилого помещения, даже при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Представитель 3-го лица не присутствует, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела (л.д.40,47,66)

Заслушав истца, его представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ч.3 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО13(ФИО14) Н.М. состоят в зарегистрированном браке; ФИО7 имеет двух сыновей от первого брака: ФИО14 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Кулика Дмитрия-ДД.ММ.ГГГГ.рождения; также супруги имеют совместного сына ФИО13 ФИО9ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> является двухкомнатной, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.; была предоставлена семье истца, на состав семьи 4 человека, в 1983г..

В данной квартире с 17 мая 1983г. были зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8; 17.01.1985г. зарегистрирован ФИО9 и 24.12.1985г.-ФИО2(л.д.61). 

Таким образом, на дату вселения в данную квартиру ФИО2 являлся несовершеннолетним(12 лет); его место жительство было определено его законным представителем-матерью. Стороны подтвердили, что с момента вселения по настоящее время ответчик продолжает проживать в указанной квартире.

В период с 16.02.1993г. ФИО2 проходил военную службу в рядах вооруженных сил; на указанный период был временно снят с регистрационного учета. 26.10.1994г. регистрация ФИО2 в данной квартире восстановлена(л.д.61).

Имеющимися в деле документами подтверждено, что данная квартира была приватизирована истцом ФИО1 в единоличную собственность 22 июля 1993г.(л.д.16); как было указано выше, ответчик в данный период проходил военную службу; дал ФИО1 письменное согласие на приватизацию квартиры в единоличную собственность, что подтверждается заявлением от 22.07.1993г.(л.д.18).

Супруга ФИО7, сын ФИО8 и сын ФИО9 участия в приватизации данной квартиры также не принимали, так как были выписаны из квартиры 14.04.1992г.(л.д.61). С указанного периода зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> в квартире жилой площадью 32.9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, предоставленной ФИО7 по месту работы 27.01.1992г.(л.д.82).

Данная квартира, исходя из ордера, действительно предоставлялась ФИО7 на состав семьи из 4-х человек( она и трое детей); в указанный период времени брак между ФИО1 и ФИО7 был расторгнут.

Указанная квартира 30 марта 2015г. также была приватизирована в долевую собственность, по 1/5 доли каждому, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетними ФИО10 и ФИО11(л.д.72-74).

Хотя указанная выше квартира предоставлялась ФИО7, в том числе и на ФИО2, суд считает, что данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, так как на момент приватизации квартиры по 

<

адрес> в 1993г., ответчик имел законные основания участвовать в ее приватизации; отказавшись от участия в приватизации, продолжая фактически проживать в данной квартире по настоящее время, осуществляя несение расходов по ее содержанию (л.д.57-60), ФИО2 не утратил право пользования спорной квартирой.

Доводы стороны истца о наличии у ответчика материальной возможности по приобретению себе иного жилого помещения, об отсутствии возражений собственников квартиры по 

<

адрес> на перерегистрацию ответчика в данную квартиру, также не могут повлиять на решение суда. Заявленные исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. А, следовательно, истцу не подлежат возмещению и судебные расходы, понесенные на оплату государственный пошлины и на оплату услуг представителя(л.д.3,78,79).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу- 

<

адрес> снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017г.

Судья Братусь Т.А.