Дело № 2-131/2020

УИД 22RS0005-01-2020-000170-02

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с.Бурла 08 июля 2020г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Заяц Виды Антонасовны, ФИО3, ФИО4 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, указав на следующие обстоятельства.

02.09.1992 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность истцам Бурлинским Агросервисом была передана 1/2 доля дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях приватизации. 

На дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, они это право не зарегистрировали. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако, сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 5, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. В договоре указано количество человек 5, а в приватизации участвовало 4, путем дополнительного соглашения определить доли участников приватизации возможности нет, зарегистрировать свое право собственности на жилье возможности нет. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, Заяц Вида Антоновна (как указано в справке), ФИО10 (после вступления в брак Фисенко), ФИО13 (после вступление в брак ФИО4). Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ними и Бурлинским Агросервисом был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

Истцы просили суд определить доли участников приватизации равными по 1/4 от 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признать право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли от 1/2 доли дома за каждым участником приватизации – ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края, третье лицо не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не представили, имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее ФИО1, ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурлинский Агросервис передал в собственность ФИО1 1/2 доли, состоящую из 3 комнат, по адресу: 

<

адрес> -2, количество членов семьи - участников приватизации указано 5 человека. Договор удостоверен нотариусом Бурлинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, представленных по запросу суда, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Заяц Вида Антоновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведения справок согласуются с данными домовой книги, где указано, что ФИО8 имел регистрацию в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, отчество ФИО2 указано, как ФИО12. 

Из ответа сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф/22-94 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

...>, отсутствуют. 

1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит третьему лицу ФИО11 на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО5 (фамилия после брака Фисенко), ФИО6 (фамилия после брака ФИО4), ФИО9 проживали в данном доме, ФИО3, ФИО4 являлись несовершеннолетними, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Смена фамилий дочерей подтверждена свидетельствами о браке. 

Таким образом, в договоре приватизации от 02.09.1992 было верно указано число лиц, участвующих в приватизации, - 5, поэтому доли в праве собственности суд полагает необходимым распределить иным образом, удовлетворяя исковые требования частично. 

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истцы и ФИО8, последний умер, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации за ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО9 по 1/10 доли дома (1/5 доля от 1/2 доли дома) каждому в праве собственности на дом, и доля в размере 1/10 подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО8

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью умершего ФИО8

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО14 следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы не заводилось наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. никто из наследников не обращался. 

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследство фактически приняла дочь умершего ФИО2, которая осуществляла уход за долей дома, принадлежащего умершему, иных наследников не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО2 является единственным наследником доли ФИО8, следовательно, ее доля составляет 2/10 доли в праве собственности (1/10 доли в порядке приватизации и 1/10 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти отца) на спорное жилое помещение – дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд признает право собственности по 1/10 доли на спорное жилое помещение за ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО13, и 2/10 доли за ФИО7. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли участников приватизации равными по 1/10 доли в праве собственности каждому: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО13, ФИО15 Ионо, на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО7 в размере 2/10 доли в праве собственности, за ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО13 каждому в размере 1/10 доли в праве собственности.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020

Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-131/2020, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края

Судья Е.Н. Климук

Решение не вступило в законную силу на 10.07.2020

Секретарь с/з Катруша Е.В.