Дело №2-43/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Ольга 25 марта 2021 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края, администрации Моряк-Рыболовскоо сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что более 35 лет открыто владеют и пользуются жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, несут расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляют текущий и капитальный ремонт, обслуживают придомовую территорию.

Какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, объект не состоит на кадастровом учете. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ольгинского муниципального района, Моряк-Рыболовского сельского поселения не числится.

Просят суд признать право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на спорный дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Ольгинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Обратился с письменным заявлением, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с ответом администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения от 14.12.2020 г., ответом администрации Ольгинского муниципального района от 14.12.2020 г., спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Из паспортов истцов следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 27.07.1983 г., ФИО1-с 26.02.1982 г.

В соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество от 10.12.2020 г., в реестре отсутствуют сведения о спором объекте недвижимости. Участок земли, который занимает спорный объект недвижимости, относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки. Правообладателями с 21.05.2019 г. являются истцы.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцами спорным жилым домом являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истцы не скрывали факта нахождения имущества в их владении, истцы в порядке статьи 234 ГК РФ должны быть признаны собственниками спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края, администрации Моряк-Рыболовскоо сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) на жилой по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А. Савин