Дело № 2-4474/2017 «20» сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в г. Архангельске, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование требований указала, что ордер на занимаемое ею жилое помещение отсутствует.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Архангельск» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась по причине отсутствия подтверждающих право пользования жилым помещением документов. 

Представитель третьего МУ «ИРЦ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Также указала, что на момент обращения истца основания к заключению договора социального найма отсутствовали, поскольку не были представлены необходимые документы. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец ФИО1 в процессе рассмотрения дела в суде, указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО2 на условиях договора социального найма на основании ордера, который не сохранился. 

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение видно, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета на основании заявления ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время фактически нанимателем спорного жилого помещения является истец ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, пояснениями истца и никем не оспариваются. 

Кроме того, из акта проверки жилищных условий заявителя ФИО2 по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, составленного Домоуправлением № Проектно-конструкторского бюро «Архангельсклеспром», следует, что жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире, на 2 этаже. В указанном жилом помещении проживают ФИО2 с 1980 года, его супруга ФИО1 и дочь ФИО7 с 1986 года.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, видно, что истец регулярно вносит плату за наем жилого помещения, т.е. несет возложенные на нанимателя и членов его семьи обязанности.

Из материалов дела усматривается, что жилой 

<

адрес> в г. Архангельске передан в муниципальную собственности на основании постановления мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от нее плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик согласился с ее проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 ЖК РФ, является основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в г. Архангельске. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворит.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в городе Архангельске на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения – 14 в 

<

адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова