Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 17 октября 2023 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2023 ( УИД 43RS0028-01-2023-000532-33 ) по исковому заявлению ООО ТК «Теплосервис» к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги ( отопление ),

установил:

ООО ТК «Теплосервис» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги ( отопление ).

В обоснование иска указывает, что ООО ТК «Теплосервис» оказывает гражданам жилищно-коммунальные услуги ( отопление ) и занимается сбором платежей за предоставленные услуги. В частности, жилищно-коммунальные услуги ( отопление ) предоставляются по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта, за абонентом – ФИО2 числится задолженность за коммунальные услуги ( отопление ) за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 135 152 рубля 89 копеек. По имеющейся информации ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Оричевского нотариального округа имеется наследственное дело на имущество ФИО2. 

Просит суд взыскать с наследников ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги ( отопление ) за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 135 152 рубля 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 903 рубля 06 копеек. 

В судебное заседание представитель истца – ООО ТК «Теплосервис», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 50 ), не явился, представитель по доверенности ( л.д. 23 ) – ФИО4, просит о рассмотрении дела без участия их представителя ( л.д. 45 ). 

Определением суда от 29 августа 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области ( л.д. 47-48 ).

Представитель ответчика – администрации Гарского сельского поселения Оричевского района, будучи уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, глава поселения – ФИО1 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 51 ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Жилищный кодекс РФ ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение ( пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ ). 

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах ), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления ) – часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе ( далее – иной специализированный потребительский кооператив ) ( часть 1 ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьёй 171 настоящего Кодекса ( часть 7 ).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2019 года подтверждено, что с 21 декабря 2004 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 19 ).

Из актовой записи о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29 оборотная сторона ). 

По информации нотариуса Оричевского нотариального округа от 19 июля 2023 года, на имущество наследодателя ФИО2 в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 

( л.д. 28 ).

Из копии наследственного дела на имущество наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследников, обратившихся с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании не имеется, наследственное дело заведено на основании заявления кредиторов ФИО2. 

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 413 805 рублей 03 копейки ( л.д. 29-42 ).

Согласно выписке из лицевого счёта ООО ТК «Теплосервис» на имя ФИО2 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность за коммунальные услуги ( отопление ) за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 135 152 рубля 89 копеек ( л.д. 7-8 ).

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто и наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования ( статья 1117 Гражданского кодекса РФ ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( статья 1158 Гражданского кодекса РФ ), имущество умершего считается выморочным ( пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ ). 

В части 2 вышеуказанной статьи указано, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий ) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение….

Жилое помещение, указанное в абзаце 2 указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника ( статья 418 Гражданского кодекса РФ ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 61 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателями, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства ( например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё ). 

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 является выморочным имуществом и в соответствии с законодательством должна перейти в собственность администрации Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области.

При указанных обстоятельствах, администрация Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области в силу закона, несет ответственность по обязательствам ФИО2 перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, на сумму 413 805 рублей 03 копейки, в связи с чем, суд взыскивает с администрации Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области в пользу ООО ТК «Теплосервис» задолженность за коммунальные услуги ( отопление ) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 135 152 рубля 89 копеек.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с администрации Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области в пользу истца судебные расходы в сумме 3 903 рубля 06 копеек, понесённых уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд ( л.д. 21 ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО ТК «Теплосервис», 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Взыскать с администрации Гарского сельского поселения Оричевского района Кировской области, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО ТК «Теплосервис», 

<

данные изъяты>, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за коммунальные услуги ( отопление ) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 135 152 рубля 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 903 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года