Дело № 2-843/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 12 сентября 2018 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии. 

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его супруг – ФИО5 После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону на имущество умершего, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку произведена перепланировка. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО5, поскольку она его супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АН №. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по закону. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль, денежные средства, внесенные во вклад и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, нотариус не имеет возможности, так как самовольно произведена перепланировка. 

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», установлено, что жилой дом с пристройкой по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (прихожая) и № (кухня), расположенными в жилом доме литер «А», произведен демонтаж перегородки и бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (прихожая). В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1956) с пристройкой отапливаемой литер «а» (материал стен: пиленный камень, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) - общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 70,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1956) с пристройкой отапливаемой литер «а» (материал стен: пиленный камень, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) - общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 70,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий