№ 2-636/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указывая на то, что ей принадлежит земельный участок площадью 4095 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истцом на данном земельном участке, был возведен жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. без получения разрешительной документации на строительство. В связи с отсутствием акта о вводе здания в эксплуатацию, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное строение.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление ФИО2, в котором она просит дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета ФИО3 просила о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, исковые требования признает полностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право истца на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2019 года.

Из технического плана следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 38,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на строительство жилого дома отсутствуют.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от 23.09.2019 года, все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Мероприятия по строительству спорного жилого дома не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния жилого дома оценивается как работоспособное. 

Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке и его техническое состояние соответствует установленным законом нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.