Дело № 2-1478/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием

истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что её матери ФИО1 в 1992 году администрацией муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 66 от 10.09.1992 года. 01.04.2014 года ФИО1 умерла. Истец является наследником после её смерти. При внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенным объекте недвижимости, выяснилось, что представленный земельный участок значится на праве аренды. Из свидетельства о праве собственности также следует, что имеются неоговоренные исправления администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области именно, дописано «аренда». Указанное препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок. Наследники после смерти матери ФИО6, ФИО7 после смерти матери от прав на наследство отказались. На основании изложенного просит суд признать за ФИО4, право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4, её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, указав, что наследниками после смерти матери также являются две сестры, которые проживают в Актюбинске. От наследства отказались в её пользу. Нотариусом было выдано свидетельство только на квартиру, а на земельный участок нет. 

Третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против признания за ФИО4 права собственности на земельный участок. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. 

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она и истец являются соседями. Истец проживает по адресу: 

<

адрес>, а она (свидетель) 

<

адрес>. Перед многоквартирным домом имеются участки, которые предоставлялись сразу с квартирой. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.04.2014 года умерла ФИО1

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО3, следует, что наследниками являются ФИО4, ФИО6, ФИО7

ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 на основании распоряжения администрации Красноуральского сельсовета Оренбургского района № 22 от 01.09.1992 года был предоставлен приусадебный земельный участок в 

<

адрес>. В свидетельстве о праве собственности также имеется указание, что участок предоставлен в «аренду». 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом указанных положений, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1, умершей 01.04.2014 года, права собственности на спорный земельный участок, поскольку он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения органа местного самоуправления, из свидетельства, на основании которого указанный земельный участок был передан ФИО1, невозможно определить вид права, на котором предоставлен данный земельный участок в виду чего он считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку был установлен факт наличия на дату смерти спорного земельного участка в собственности ФИО1, суд считает необходимым включить его в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей 01.04.2014 года, и признать за истцом, как наследником первой очереди, право собственности на него в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей 01.04.2014 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект. 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года.

Судья: Д.И. Юнусов