Дело № 2-403/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

город Онега 04 сентября 2018 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием истца Леонтьева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», Кабиковой ..., Леонтьеву ... о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Леонтьев Д.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», Кабиковой М.А., Леонтьеву А.Л. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Онежский муниципальный район».

В обоснование исковых требований Леонтьевым Д.А. указано, что его мать ФИО2 умерла 

<

Дата>. Отец Леонтьев А.Л. решением Онежского городского суда от 

<

Дата> лишен родительских прав. Постановлением главы МО «Онежский муниципальный район» от 01.07.2008 его попечителем была назначена бабушка ФИО6, за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. Использование жилого помещения осуществляется на праве социального найма. Он относится к категории детей, на которых распространяется действие закона № 591-36-ОЗ от 17.12.2012. Кабикова М.А. не является его членом семьи, а Леонтьев А.Л. лишен родительских прав и совместное проживание невозможно. Квартира имеет общую площадь 29,4 кв. м, из них жилая 15,1 кв. м и является однокомнатной. Совместное проживание в квартире лицами разного пола также невозможно. Также существенным является тот факт, что при совокупности лиц, имеющих право проживания в спорной квартире, обеспеченность жильем указанных лиц ниже социальной нормы. Совместное проживание с Леонтьевым А.Л. невозможно в силу их личностного конфликта по обстоятельствам лишения родительских прав, и обстоятельства такого лишения (причины и условия) не исчезли по настоящее время, что может повлечь бытовые конфликты сторон. В настоящее время лица, фактически проживающие в квартире, имеют значительную задолженность по оплате услуг ЖКХ, что может лишить его права на нормальные условия проживания в случае ограничений услуг или прекращение их оказания, а сам он будет вынужден взять на себя погашение задолженности за услуги ЖКХ, возникшей по вине ответчиков. Он совершеннолетний, дееспособный гражданин, намеренный создать семью. Наличие проблем с жильем и конфликт с лицами, проживающими в спорном помещении, не позволит ему реализовать свои планы. Реализовать свое право на предоставление жилого помещения в соответствии с законом № 591-26-ОЗ от 17.12.2012 он также не может по причинам, указанным в письмах администрации.

В судебном заседании истец Леонтьев Д.А. просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на исковое заявление глава администрации Гришин И.И. указал, что квартира № ..., расположенная по адресу: 

<

Адрес>, включена в состав муниципальной собственности МО «Онежское», Кабикова М.А. выписана из данной квартиры, в исковом заявлении отсутствуют сведения урегулирования данного вопроса в досудебном порядке, администрация МО «Онежский муниципальный район» не является субъектом обмена и надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Кабикова М.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Корреспонденция, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. Правовых оснований для объявления ответчика в розыск не имеется. 

Ответчик Леонтьев А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений в суд не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда настоящее дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 72 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2 ст. 72 ЖК РФ).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ).

Согласно п.п. 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием такого обмена является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Онежское». Квартира является однокомнатной, общей площадью 29,4 кв. м, в том числе жилой площадью 15,1 кв.м, в ней зарегистрированы в качестве нанимателя ответчик Леонтьев А.Л., ... года рождения, и истец Леонтьев Д.А., ... года рождения.

Согласно свидетельству о рождении Леонтьева Д.А., его родителями являются: Леонтьев ... и ФИО2.

Мать истца ФИО2 умерла 

<

Дата>, что подтверждено копией свидетельства о смерти от 

<

Дата>. Решением Онежского городского суда Архангельской области от 

<

Дата> отец истца Леонтьев А.Л. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего Леонтьева Д.А., который передан опекуну ФИО6 За несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Проанализировав приведенные выше нормы права, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом не представлены суду сведения о том, располагает ли свободным муниципальным жилым фондом администрация МО «Онежский муниципальный район», не представлены вариантыобменажилых помещений. Вместе с тем из отзыва администрации МО «Онежский муниципальный район» следует, что в настоящее время на территории муниципального образования «Онежское» отсутствуют свободные жилые помещения фонда социального использования, весь муниципальный жилфонд распределен.

Обмензанимаемого жилого помещения нанимателем жилого помещения по договору социального найма на другое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, подразумевает наличие других жилых помещений и нанимателей, желающих произвестиобменжилого помещения. Истцом вариантовобменане предоставлено.

В силу требований статей14,72ЖК РФ, на органы местного самоуправления не возложена обязанность по поиску вариантов размена муниципального жилого помещения. Указанный орган, выступающий в качестве наймодателя, только лишь согласовывает предлагаемые вариантыобмена.

Право наобменжилого помещения лицами, занимающими жилые помещения на условиях договора социального найма, может быть реализовано только в случае волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, указанных в части 1 статьи72ЖК РФ.

Принудительныйобменжилыми помещениями при отсутствии согласия нанимателейобмениваемогожилого помещения жилищным законодательством не предусмотрен. Сведений о согласии Леонтьева А.Л. произвести обмен жилого помещения, суду не представлены. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Леонтьева Д.А. о принудительном обмене жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», ФИО2 ..., ФИО1 ... о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Онежский муниципальный район», отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись ФИО3

...