Дело № 2-756/2021 

42RS0001-01-2021-001287-65 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области 

<

дата>

гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

...> о признании права собственности на жилой дом в изменённом виде в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к 

<

...> о признании права собственности на жилой дом в изменённом виде в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что 

<

дата> умерла его мать ФИО5 (после замужества ФИО8). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

адрес> году его родители при жизни перестроили вышеуказанный жилой дом, старый дом был сломан и выстроен новый, общей площадью 

<

...> кв.м, жилой – 

<

...> кв.м. Разрешение на его возведение выдавалось 

<

...>. Однако при жизни государственную регистрацию права собственности на выстроенный жилой дом его мать не оформила. После смерти матери его отец ФИО6 не оформил наследственные права на указанный жилой дом в связи с плохим состоянием здоровья. 

<

дата> его отец умер, так и не оформив право собственности надлежащим образом.

После смерти родителей он продолжает жить в данном жилом доме, поддерживает дом в порядке, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

В установленный законом срок он обратился к 

<

...> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако 

<

...> ему было отказано, так как жилой дом снесен и выстроен новый, соответственно размеры площади, указанные в справке 

<

...> не соответствуют описанию в договоре.

Согласно заключению № от 

<

дата>, выданному 

<

...> условия проживания в жилом доме по 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в перестроенном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой -

<

...> кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Представитель ответчика – 

<

...> суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Также ч. 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по данным 

<

...> жилой дом адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО5 (умершей 

<

дата>) на основании 

<

...> от 

<

дата> рег.№. Дом снесен. В 

<

дата>. выстроен новый жилой дом. 

<

адрес> – 

<

...> кв.м., жилая – 

<

...>.м., комнат 

<

...> процент износа дома на 

<

...>. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился 

<

дата>, родители ФИО6, ФИО7 (до брака 

<

...>) (л.д.

<

...>), брак между которыми был заключен 

<

дата> (л.

<

...> 

Согласно свидетельствам о смерти (л

<

...>) ФИО5, 

<

дата> г.р, умерла 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> г.р. - 

<

дата>. 

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата> (л.д.

<

...>), следует, что общая площадь жилого дома по 

<

адрес>, 

<

...> года постройки, составляет 

<

...> кв.м., жилая – 

<

...> кв.м., дом состоит из 

<

...> жилых комнат.

Согласно 

<

...> дома 

<

дата> ФИО5 приобрела в собственность жилой деревянный дом площадью 

<

...> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

...>).

Разрешение на производство работ по перестройке жилого дома и хозяйственных построек было выдано ФИО5 

<

...> 

<

дата> (л.д.

<

...>).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой 

<

адрес> года постройки, площадь 

<

...> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.

<

...>). 

Из ответа 

<

...> от 

<

дата> следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО6, умершего 

<

дата>, заключающееся в жилом доме, находящемся по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО5, умершей 

<

дата>, наследником которой был ее муж ФИО6, умерший 

<

дата>, не может быть выдано, поскольку согласно справки 

<

...> от 

<

дата> № дом снесен, выстроен новый, соответственно возник новый объект, право собственности на который не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством. С вопросом признания права на указанный объект недвижимого имущества, заключающегося в жилом доме по 

<

адрес> рекомендовано обратиться в суд (

<

...>).

Согласно сведениям 

<

...> после смерти ФИО6, последовавшей 

<

дата>, заведено наследственное дело № (л.д

<

...>

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса от 

<

дата> (л.д

<

...>), из которого следует, что 

<

дата> с заявлением о выдаче постановления о возмещения расходов на похороны и с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, 

<

дата> г.р., сведения о других наследниках ФИО6 в наследственном деле отсутствуют. Наследственное имущество, указанное наследником в заявлении состоит из жилого дома по 

<

адрес>, принадлежавшего ФИО5, умершей 

<

дата>, наследником которой был ее супруг ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, вкладов и компенсаций в 

<

...>. 

<

дата> выдано постановление о возмещение расходов на похороны наследодателя на имя ФИО2, реестровый №. 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на вклады и компенсации в 

<

...>, реестровый №. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом не выдавалось. 

Согласно 

<

...> от 

<

дата> после смерти ФИО5, 

<

дата> г.р., последовавшей 

<

дата>, заведено наследственное дело №. С заявлением от 

<

дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился муж – ФИО2, 

<

дата> г.р., проживающий 

<

адрес>. С заявлением от 

<

дата> об отказе от наследства по всем основаниям наследования обратился сын ФИО2,, 

<

дата> г.р., проживающий 

<

адрес> (снят с регистрационного учета 

<

дата>).

С дополнительным заявлением от 

<

дата> о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок обратился муж ФИО6, 

<

дата> г.р., проживающий 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, с причитающимися процентами и суммами зачислений, хранящихся в 

<

...> на сумму 

<

...> руб., выдано 

<

дата> на имя ФИО6, по реестру № (л

<

...>).

Согласно экспертному заключению 

<

...> от 

<

дата> жилой дом по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий» р. VIII, п.п. 127, 128, 130; СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среду обитания» п.89, табл. 5.27 (

<

...>

По информации 

<

...> в результате осмотра жилого дома по 

<

адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.

<

...>).

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом по 

<

адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства 

<

...>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежал матери истца, перестроен родителями истца при жизни, в результате чего его площадь изменилась, размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам

Истец своевременно обратился за принятием наследства после смерти своего отца, который в свою очередь принял наследство после смерти своей супруги, матери истца.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой 

<

...> кв.м, в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в перестроенном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой – 

<

...>.м., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

В мотивированном виде решение составлено 

<

дата>