Дело № 2-13/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Старое ФИО1 13 февраля 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.,

при секретаре Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, представителя ответчика - адвоката Французовой Н.А., действующего на основании удостоверения № 264 и ордера № 10 от 13. 02. 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что она является собственником вышеназванного жилого помещения, приобретенного ею по договору купли - продажи от 28. 11. 2017 года у ФИО4 

Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11. 12. 2017 года, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В данном жилом помещении с 02. 12. 2011 года зарегистрирован сын ФИО4 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает в заявлении, что ответчик в спорной квартире с момента регистрации не проживает, выехал в г.Москва, где находится по настоящее время; в ее квартире он не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является, услуги за пользование жилым помещением не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, указав в объяснениях, что она является инвалидом 3 группы и наличие регистрации ответчика в жилом помещения не позволяет ей пользоваться в полном объеме льготами по оплате коммунальных услуг, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, направленным по месту его регистрации. 

Представитель ответчика - адвокат Французова Н.А., участвующая в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, относительно исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Французову Н.А., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Установлено, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли - продажи квартиры от 28. 11. 2017 года является правообладателем (вид прав - собственность) жилого помещения площадью 14,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Вышеизложенное подтверждается договором купли - продажи квартиры, заключенным между ФИО4 и ФИО2 от 81. 11. 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11. 12. 2017 года. Из п. 10 вышеуказанного договора купли - продажи следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.е. ответчик по настоящему делу. 

Факт регистрации ФИО3 на указанной жилплощади с 02. 12. 2011 года подтверждается адресной справкой от 31. 01. 2018 года, сведениями из домовой (поквартирной) книги, выпиской из домовой книги администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 21. 12. 2017 г.

Согласно справке серия МСЭ- 2015 №, ФИО2 с 17. 11. 2017 г. установлена 3-я группа инвалидности. Из справки 159-500 от 23. 01. 2018 года, выданной ГКУ «Социальная защита населения по Старошайговскому району Республики Мордовия», следует, что истец получает меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг с 20.11. 2017 года. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 2 и ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства граждан является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным с 02. 12. 2011 года в вышеуказанной квартире, на момент приобретения ФИО2 жилого помещения в нем не проживал. После регистрации истицей права собственности на жилое помещение в квартиру в качестве члена ее семьи вселен не был, в настоящее время в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, его личных вещей там не имеется, что также подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования вышеназванным жилым помещением.

При этом регистрация или отсутствие его регистрации по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Вместе с тем сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцу в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 ГК Российской Федерации. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Старошайговского 

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова