УИД 39RS0019-01-2025-000946-79

Дело № 2-815/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Советск 

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего Ганага Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворбанской С.В.,

с участием прокурора Зюзюкиной Т.В., истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.12.2000 приобрела в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В квартире, по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО4, являющейся бывшим супругом собственника квартиры.

Полагая свои права нарушенными ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования. Пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Между ними было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, которая переходит в ее собственность. Квартира была приобретена в браке на ее личные денежные средства от продажи квартиры на 

<

адрес>, купленной на денежные средства до брака и ее отец по договору дарения подарил ей недостающую сумму. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в данной квартире, чем нарушает права истца. Ответчик членом семьи ФИО3 не является, родственником не приходится, его вещей в квартире нет, квартиру он не содержит, своих прав на данное жилое помещение не заявлял. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Зюзюкина Т.В. дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Заслушав истца, заключение прокурора, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС администрации Советского городского округа, 18.02.1995 был заключен брак между ФИО2 и ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.49).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-РЕ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Советского городского округа Калининградской области от 22.03.2016, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 05.12.2004 на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д.7).

На основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2000, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.57).

В соответствии с п.1 указанного договора, продавец продал, а покупатель купила в личную собственность, принадлежащую продавцу квартиру, находящуюся в 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН (л.д.34-36).

Данными поквартирной карточки, копией финансового лицевого счета, адресной справкой подтверждается регистрация ответчика ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14, 15, 48).

Как следует из соглашения о разделе общего имущества супругов от 02.06.2006, ФИО4 и ФИО3 произвели раздел общего имущества супругов, приобретенного ими в зарегистрированном браке.

Согласно п. 3, 4 соглашения, ФИО3 после исполнения обязательства по выплате компенсации и передачи части имущества ФИО4, приобретает право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> оставшуюся у нее часть движимого имущества. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартире до марта 2007 года (л.д.9).

Истцом в судебное заседании были представлены расписки, подтверждающие оплату ФИО4 в полном объеме компенсации, согласно соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-120).

Из обменного ордера №10 от 16.02.1995 усматривается, что между ФИО6 и ФИО7 произведен обмен квартир: истец обменяла квартиру, расположенную в 

<

адрес> на квартиру, расположенную в 

<

адрес> (л.д.51).

Как следует из договора купли-продажи квартиры, 27.01.1996 ФИО8 продала квартиру, расположенную в 

<

адрес> за 24 000 рублей (л.д.54-55).

Согласно договора купли-продажи квартиры от 09.02.1996 ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 5 000 000 рублей (л.д.56).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 19.12.2000 ФИО3 продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 13 000 рублей (л.д.60). 

Из материалов дела усматривается, что 19.12.2000 ФИО3 получила в дар от ФИО9 наличными денежными средствами сумму в размере 5 000 рублей на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.62).

Истцом ФИО3 19.12.2000 была приобретена спорная квартира за 18 000 рублей. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что бывшие супруги располагали совместными денежными средствами в размере 18 000 рублей для приобретения спорной квартиры, в то время как ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие, что денежные средства в размере 5 000 рублей на приобретение квартиры она получила в дар от своего отца, оставшаяся денежная сумма в размере 13 000 рублей была добавлена ФИО1 от продажи квартиры, находящейся в ее личной собственности.

Определением мирового судьи Советского судебного участка №

<

адрес> от 02.10.2008 прекращено производство по делу по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в общесупружеском имуществе и разделе совместно нажитого имущества супругов в связи с отказом ФИО4 от исковых требований (л.д. 13). 

Истец ФИО3 самостоятельно и в полном объеме несет расходы по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, оплате коммунальных платежей, что следует из справок ресурсонабжающих организации, квитанций по оплате выставленных счетов за обслуживание жилого помещения (л.д.38-69).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу сожителем. ФИО4 в спорной квартире с 2004 года не проживает, вещей его там нет. Он проживает уже давно с другой женщиной. Денежных средств на оплату коммунальных платежей ответчик не дает. 

Как установлено в судебном заседании на основании вышеперечисленных доказательств и не оспаривается ответчиком, ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу не проживает с момента расторжения брака, членом семьи собственника ФИО3, не является, совместного хозяйства стороны не ведут.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы искового заявления, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не являясь членом семьи ФИО3, являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживая в жилом помещении по месту регистрации, подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В силу указанного жилищного законодательства, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Ганага 

Мотивированное решение составлено 08.12.2025.