РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1379/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы, ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № * с кадастровым номером * в доме №* по улице 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от дата года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года сделана запись регистрации № *. Как указывает заявитель, в дата году, она самовольно, без соответствующего разрешения, перепланировала вышеуказанную трехкомнатную квартиру. Перепланировка квартиры заключается в: закладывании дверного проема в ненесущей (самонесущей) перегородке между кухней №4 и коридором № 1 (на плане до перепланировки); закладывании дверного проема в ненесущей (самонесущей) перегородке между жилой комнатой №5 и жилой комнатой № 7 (на плане до перепланировки); демонтаже части ненесущей (самонесущей) перегородки с дверными проемами между коридором №1 и туалетом № 2 и ванной комнатой № 3 (на плане до перепланировки); демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №5 и коридором № 1 (на плане до перепланировки); демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №8 и коридором № 1 (на плане до перепланировки); демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №5 и шкафом № 6 (на плане до перепланировки); демонтаже части ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №8 и коридором № 1 (на плане до перепланировки); монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 6 и жилой комнатой № 4 (на плане после перепланировки); монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между санузлом № 2 и коридором № 1 (на плане после перепланировки); устройстве дверного проема в ненесущей (самонесущей) перегородке между кухней № 3 кв.м. до 50,7 кв.м.и жилой комнатой № 4 (на плане после перепланировки.

В результате произошло изменение жилой площади квартиры, до перепланировки было 34,5 кв.м., стало 37,6 кв.м., общая площадь квартиры при этом изменилась с 50,5кв.м. на 50.7 кв.м.

ООО «Альянс-Капитал" дало заключение эксперта № * от дата года о технической возможности самовольного переоборудования, перепланировки квартиры. В результате осмотра квартиры было установлено и выдано заключение, что данная перепланировка квартиры №* соответствует СНиП действующим в Российской Федерации и не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Технические решения, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Эксплуатация квартиры возможна в соответствии с функциональным назначением в нормальном режиме.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру №*, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, просил провести судебное разбирательство в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, просил провести судебное разбирательство в свое отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата г. 

Из выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на дата г. видно, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от дата г.

Как усматривается из плана квартиры, перепланировка в квартире №* осуществлена в отсутствие разрешения на перепланировку.

Согласно техническому заключению эксперта № дата, выполненному ООО Альянс - Капитал, нарушения СНиП по перепланировке квартиры № 

<

адрес> отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы перепланировки квартиры, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Данная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации с учетом перепланировки.

Указанная перепланировка в квартире № 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Оценивая заключение, суд находит его мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры № 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Свиренева