УИД: 91RS0019-01-2019-002646-82;

категория 2.111, дело № 2-2363/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре Катакли Э.А., с участием истца ФИО1, прокурора Щедриной О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2363/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, возложении обязанности совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности передать ключи от жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истцу указанный дом принадлежит на праве собственности, ответчик вселена в него в связи с заключением договора купли-продажи, однако решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 6 февраля 2019 года, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 29 мая 2019 года, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 27 июля 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, расторгнут, ответчик членом семьи истца не является и на данный момент не имеет права пользования данным домом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и дал пояснения по сути спора.

Помощник прокурора Симферопольского района огласила заключение, в котором указала об обоснованности заявленных требований и их соответствии закону.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направила заявление об отложении судебного разбирательства, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставила.

Учитывая то, что в материалах дела содержится достаточный объем доказательств для установления обстоятельств, имеющих значение для дела, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 6 февраля 2019 года, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 29 мая 2019 года, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 27 июля 2015 года, заключенный между ФИО2 (покупатель) и ФИО1 (продавец), расторгнут.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно данным ЕГРН по состоянию на 14 июня 2019 года зарегистрировано право собственности истца в целом на жилой дом площадью 64,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно частям первой и второй статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью первой статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих то, что ответчица вселена как член семьи (например, доказательств того, что стороны ведут общее хозяйство, а их отношения характеризуются взаимной заботой и уважением, связаны общностью имущественных или неимущественных прав) либо сохраняет за собой право пользования спорным помещением по иным основаниям. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом площадью 64,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 из жилого дома площадью 64,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 ключи от жилого дома площадью 64,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 12 августа 2019 года.

Судья