Дело № 2-140/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 февраля 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.;

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе платформы Садовая, участок №.

Данный участок был приобретен у ФИО5, что подтверждается соответствующей распиской и передан истцу вместе с подлинником свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО1 ФИО5 больше не видел и договор купли-продажи в установленном порядке с ним не заключался.

С 2000 г. истец является членом с/т «Транспортный строитель» Хабаровского района, своевременно оплачивает членские взносы, обустраивает и обрабатывает спорный земельный участок, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, что подтверждается справкой председателя и членской книжкой.

Считает, что стал полноценным собственником земельного участка поскольку пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1015 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе платформы Садовая открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, какие-либо правопритязания на указанный земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1015 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требований поддержала. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения спорного земельного участка в 2000 г. истец использует его открыто добросовестно и никто из иных лиц на указанный земельный участок не претендует. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором указала, что она является наследницей по завещанию ФИО5, который приходился ей дедушкой. Заявленные исковые требования признает, просит их удовлетворить, на указанный земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является собственником земельного участка в 

<

адрес> и ей известно, что истец владеет земельным участком № уже более 15 лет. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что земельный участок № площадью 1015 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортный строитель» Хабаровского района Хабаровского края в районе платформы Садовая, на основании решения администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка указан ФИО5

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 передал спорный земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортный строитель» 

<

адрес> ФИО1, о чем написал собственноручно расписку (л.д.11) о получении денежных средств от супруги истца ФИО6

Согласно справке председателя СНТ «Транспортный строитель», и членской книжки, ФИО1 является членом 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, обрабатывает земельный участок № в СНТ «Транспортный строитель», членские взносы оплачивает в полном объеме, задолженности не имеет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследник имущества ФИО5 ФИО3, принявшая наследство после смерти ФИО5 в виде недополученной пенсии, на спорный земельный участок не претендует, о чем указала в собственноручно написанном заявлении.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1015 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1015 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов