Дело № 2-242/2025

16RS0011-01-2025-000192-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполнительного комитета Аксунского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Исполнительный комитет Аксунского сельского поселения Буинского муниципального района РТ обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании заявления муниципального образования «Аксунское сельское поселения Буинского муниципального района РТ» в качестве бесхозного имущества было поставлено на учет следующий объект:

Мечеть- нежилое здание площадью 121,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, сельское поселение Аксунское, д. Аксу, 

<

адрес>, кадастровый №, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество в реестрах муниципального, государственного имущества не числится.

По истечению года со дня постановки имущества на учет регистрирующим органом, эти объекты могут перейти в муниципальную собственность по решению суда. На сегодняшний день фактически данные объекты никем не эксплуатируются.

Просят признать за Муниципальным образованием «Аксунского сельского поселения Буинского муниципального района РТ» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – мечеть, нежилое здание площадью 121,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, сельское поселение Аксунское, д. Аксу, 

<

адрес>, кадастровый №, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, от него поступило заявление рассмотрение заявления в его отсутствии.

На судебное заседание заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Буинского отдела не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГг. №, Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории Муниципальное образование «Аксунское сельское поселения Буинского муниципального района РТ» в качестве бесхозного имущества было поставлено на учет следующий объект:

мечеть- нежилое здание площадью 121,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, сельское поселение Аксунское, д. Аксу, 

<

адрес>, кадастровый №, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество в реестрах муниципального, государственного имущества не числится.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим заявлением, Исполнительный комитет Аксунского сельского поселения Буинского муниципального района РТ представила доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.

Поскольку со дня поставки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Заявление удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Аксунского сельского поселения Буинского муниципального района РТ» в качестве бесхозного имущества было поставлено на учет следующий объект:

мечеть- нежилое здание площадью 121,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, сельское поселение Аксунское, д. Аксу, 

<

адрес>, кадастровый №, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ибрагимова И.З.

Копия верна

Судья Ибрагимова И.З.