Гражданское дело №2-174/2025

УИД27RS0016-01-2024-0001147-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 06 августа 2025 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи ФИО5,

при секретаре: ФИО6

с участием представителя истца ФИО20 А.А.,

ответчика-ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении расположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об определении расположения границ земельного участка ответчика, исправлении реестровой ошибки, ссылаясь, что является собственником земельного участка 27:06:0020810:53 декларированной площадью 1200 кв.м. и жилого дома кадастровый № по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>, границы земельного участка не размежеваны. Указанный земельный участок граничит с земельными участками, расположенными по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>, кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м. и № площадью 736,7 кв.м., принадлежащими ответчику. Земельный участок ответчика 27:06:0020810:2 имеет общую границу с земельным участком истца. Межевание ответчик проводил примерно в 2006 году. В октябре 2024 истец вызвала кадастрового инженера для определения поворотных точек границ земельного участка, который сделал вывод, что границы земельного участка ответчика определены с ошибкой, так как смещены в сторону границ земельного участка истца и не соответствуют фактическим границам землепользования как со стороны смежной границы, так и со внешней стороны (со стороны 

<

адрес>), смещение (наложение) составляет 3,76 м., что видно на публичной карте. Истец полагает, что имеется реестровая ошибка при постановке на учет земельных участков ответчика, что препятствует проведению межевания и определению границ его земельного участка. Уточнив исковые требования, истец просит на основании проведенной судебной экспертизы определить расположение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № по координатам поворотных точек: 1)х-350776,84, у-2379036,63,2) х-350761,26, у-2378995,38, 3)х-350743,48, у-2379001,98, 4)х-350745,41, у-2379007,11, 5)х-350759,09, у-2379044,59. Определить расположение границ земельного участка ответчика № по координатам поворотных точек 1)х-350792,36, у-2378983,97, 2)350803,29, у-2379014,11, 3) 350787,94, у-2379019,66, 4)350785,49, у-2379021,24, 5)х-350787,14, у-2379029,41, 6)х-350786,98, у-2379031,26, 7)х-350786,08, у-2379032,29, 8)х-350776,84, у-2379036,63, 9)х-350761,26, у-2378995,38, указав, что решение является основанием для исправления реестровой ошибки в ЕГРН с кадастровыми номерами 27:06:0020810:2, 27:06:0020810:1, расположенными по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>.

Определением от 27.05.2024 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

Определением суда от 15.07.2025 в качестве соответчика привлечена администрация городского поседения «Город Вяземский». 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель ФИО20 А.А., по доверенности, исковые требования с учетом изменений (уточнений) поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, в дополнение пояснил, что истец не провела межевание своего земельного участка, смежная граница по сведениям ЕГРН между земельными участками с кадастровыми номерами 27:06:0020810:53, принадлежащим истцу и 27:06:0020810:2, принадлежащим ответчику, не совпадает с фактическими границами землепользования по периметру, пересекает нежилое строение – гараж, что противоречит Земельному Кодексу, линии должны быть ровными и не иметь пересечений. Документов, что гараж является объектом недвижимости не имеется. Просит удовлетворить требования, на основании проведенной судебной экспертизы, определить расположение границ земельных участков ответчика с кадастровым номером 27:06:0020810:2, 27:06:0020810:1, по варианту, предложенному экспертом, указав, что решение является основанием для исправления реестровой ошибки в ЕГРН с кадастровыми номерами 27:06:0020810:2, 27:06:0020810:1, расположенными по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>, поскольку истец не может поставить на учет свой земельный участок, являющийся смежным. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что один земельный участок 27:06:0020810:1 с домом под ним его собственность, а второй 27:06:0020810:2 находится по договору с администрацией городского поселения «Город Вяземский» в бессрочном пользовании, выделен под программу «Дальневостосточный гектар», ранее также находился у него пользовании в аренде. Земельные участки должным образом отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, с прежним собственником границы согласованы, более того, он разрешил на части своего земельного участка 27:06:0020810:2, который смежный, поставить гараж, являющийся некапитальным строением прежнему собственнику, его заменила на новый металлический гараж и им пользуется в настоящее время новый собственник земельного участка 27:06:0020810:53 - ФИО17, он не возражал, красная линия ЕГРН пролегла по смежной границе, гараж делит пополам, но никаких споров не возникало. Однажды приехав на свои земельные участки, обнаружил, что столбы, разделяющие его смежный земельный участок 27:06:0020810:2 и участок истца снесены, ФИО1 передвинула границу земельного участка, забрав часть его земли, построила баню без предусмотренных отступов от межевой границы и монтирует новый забор, полагая, что его земельный участок 27:06:0020810:2 неправильно поставлен на учет. При этом расхождение фактических границ земельных участков с данными в ЕГРН, установленными экспертом, из-за им самовольно установленного забора по периметру с выносом в большую сторону, который если привести в соответствие, никаких расхождений не будет, никому не мешает, споров с другими соседями не имеется, ФИО1 свой земельный участок не поставила на учёт, межевание не проводила. В случае признания варианта эксперта как способа устранения реестровой ошибки, его земельный участок по смежной границе будет меньше выделенного администрацией под пользование и приведет к нарушению его прав как землепользователя. Претензий истцу по гаражу, стоящему частично на земельном участке ответчика, не предъявляет. 

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО7, являющийся главой сельского поселения, в судебном заседании участия не принимал, направил отзыв, согласно которому органы местного самоуправления согласовывают и утверждают предварительно схемы расположения земельного участка, рекомендуя обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Земельный участок № находится по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с администрацией городского поселения «Город Вяземский» в безвозмездном пользовании, выделен под программу «Дальневостосточный гектар», просил дело рассматривает в свое отсутствие.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, извещались надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда при наличии оснований, исковые требования должны рассматриваться с привлечением собственников спорных земельных участков, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020810:2 у ФИО2 находится на праве безвозмездного пользования, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО19 пояснил, что изготовил экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельных участков ответчика имеют бОльшую площадь, чем указано в ЕГРН по периметру. О наличии реестровой ошибки при постановке на учет земельных участков ответчика свидетельствует проходящая красная линия ЕГРН, как граница, через объект недвижимости - гараж и делит его пополам, предложил вариант устранения путем сдвига земельных участков ответчика по фактическим границам землепользования, чтобы ломаных линий не было. Сведения, что гараж является объектом недвижимости не представлены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по 

<

адрес> в г. ФИО4 по соседству, знает ФИО2 как коллегу по работе, его земельные участки имели установленные границы более пятнадцати лет, гараж всю жизнь стоял на том месте, где и сейчас, забор между собственниками проходил по его середине, споров не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что с ФИО2 знакомы более тридцати лет, соседи по его месту регистрации по 

<

адрес> в г. ФИО4, часто приезжает на его земельные участки, он ей выделил под посадки кусок земли, она пользуется. В июне 2025 года приехала к нему по 

<

адрес> в г. ФИО4, увидела, что забор снесен, новый смежный владелец ведет строительные работы. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (статья 56 ЗК РФ).

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ФИО10, и несовершеннолетние дети ФИО1 (ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками жилого дома и земельного участка кадастровый номер № площадью 1200 кв.м. по договору купли-продажи с ФИО11 по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлась собственником совместно с ФИО12 жилого дома по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>, заключенному с продавцом ФИО13, ФИО11 также являлась собственником земельного участка 27:06:020810:53 площадью 1200 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Хабаровский край, Вяземский 

<

адрес>.

Кадастровый паспорт земельного участка 27:06:020810:53 содержит сведения, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют, в ГКН нет сведений об утверждении проекта границ, сведения в ЕГРН содержат запись о статусе объекта недвижимости как «актуальные, ранее учтенные». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи заключенном между им и ФИО14 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м, по адресу: 

<

адрес> г. ФИО4, 

<

адрес>, кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) ФИО4 филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадь земельных участков № соответствует материалам межевания. 

Из документов ранних лет, распоряжения главы Вяземского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, следует, что ФИО14 земельный участок общей площадью 736,7 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 5 лет по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>. В приложении к распоряжению имеется план земельного участка, где указаны линии границ и стоящий объект – гараж, который делит участки со смежным землепользователем примерно пополам. 

Как следует из договора, заключенного между ФИО2 и администрацией городского поселения «ФИО3» земельный участок 27:06:0020810:2 находится по договору от 28.10.2024 № в безвозмездном пользовании, выделен под программу «Дальневостосточный гектар», имеет площадь 736,7 кв.м., право пользования зарегистрировано в ЕГРН.

Как следует из межевого дела земельного участка ответчика по 

<

адрес>, межевание проведено в 2003 году собственником ФИО14, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков № 1 в собственности, № 2 – в аренде, согласованы о смежными собственниками (правообладателями) со стороны 

<

адрес> - ФИО14, со стороны 

<

адрес> – ФИО15, со стороны 

<

адрес> – ФИО16, о чем имеются подписи. Отказа в согласовании, разногласий не имеется. Данные участки имеют установленные геодезические данные, план границ. 

Вышеуказанные земельные участки сторон являются смежными, что подтверждается схемой расположения земельных участков, технической документацией, материалом межевания земельного участка ответчика, и не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

По мнению стороны истца, граница земельных участков ответчика имеют наложения, смещены в сторону границ земельного участка истца и не соответствуют границам фактического землепользования как со смежной стороны так и со стороны 

<

адрес>, что приведет к невозможности постановки на учет земельного участка истца.

Для проверки доводов истца и по её ходатайству в ООО «Дальтопосъемка».

Заключением эксперта ООО «Дальтопосъемка» от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что фактическое местоположение земельных участков ответчика не соответствует геодезическим данным, зафиксированным в землеустроительном деле, сведениям ЕГРН; при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 27:06:0020810:2, 27:06:0020810:1 допущено нарушение п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ в части невозможности размещения объектов недвижимости на смежном земельном участке, координаты поворотных точек не соответствуют правоустанавливающим документам, привел вариант исправления границ земельных участков ответчика в приложении № 3, как пояснил эксперт ФИО19 приложение № указанное в экспертном заключении является технической ошибкой и не имеется в заключении. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктов 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, такое описание излагается в межевом плане - документе, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Аналогичные правила устанавливались и пунктами 1, 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с положениями статьи 22 указанного Федерального закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г. утверждены Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства.

При этом в соответствии с этими методическими рекомендациями межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6).

Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2).

По смыслу положений статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении границ земельных участков согласование местоположения указанных смежных границ отнесено к полномочиям их законных владельцев, что допускает возможность установления данных границ по любому согласованному собственниками смежных участков варианту.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи, договору о предоставлении в безвозмездное пользование ответчик приобрел земельные участки с характерными установленными границами, определенными в соответствии с земельным законодательством, зарегистрировал свое право собственности и пользования на данные земельные участки.

Ответчик воспользовался услугами кадастрового инженера и произвел вынос поворотных точек в натуру земельного участка кадастровый номер 27:06:0020810:2, являющимся смежным, из акта от 31.03.2025 кадастрового инженера ФИО22 следует, что в натуру вынесены точки №№2,3, координаты точек №2 - х350758,02,у-2379044,19, № 3-350742,38, у-2379003,49, как следует из заключения по результатам проведенных работ – делит смежный гараж примерно посередине.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что границы земельных участков, расположенных в г. ФИО4, по ул. 

<

адрес>, принадлежащих ответчику на праве собственности и в пользовании 27:06:0020810:2, 27:06:0020810:1 установлены, проведено межевание, земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы являются исторически сложившимися, согласованные прежними землепользователями более 15 лет на местности. 

Земельный участок истца не размежеван, что подтверждается представленными материалами дела и оспаривалось её представителем. 

Представленным фотоматериалом подтверждается, что на смежной границе земельных участков ранее был установлен деревянный забор, который заменен на металлический, который проходит примерно посередине металлического гаража.

По сообщению Администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района от 21.07.2025 №, территория дороги по 

<

адрес> до забора земельного участка ответчика ФИО2 по адресу: 

<

...> в соответствии с Земельным Кодексом РФ, государственная собственность не разграничена, предоставлением и разграничением таких земельных участков занимается орган местного самоуправления городского поселения. 

Доводы истца о том, что межевание спорного земельных участков ответчика было проведено с нарушениями действующего законодательства, поскольку граница земельного участка была установлена по имеющейся на тот момент объекту - гаражу, судом отклоняются, фактическое пользование земельным участком ответчиком и существование данного объекта, не является бесспорным доказательством, подтверждающим необходимость перераспределения земельного участка истцу в указанных границах по варианту, предложенному экспертом.

На дату внесения соответствующих сведений о границах в ЕРГН земельных участков ответчика, а также на дату заключения договора бессрочного пользования в 2024 года, выделение администрацией ФИО4 

<

адрес> прежнему собственнику в аренду земельного участка 2003 г., граница участка с кадастровым номером 27:06:0020810:2 пересекала строение гаража, указанного в материалах технической инвентаризации.

Кроме того, границы земельного участка истца не установлены, межевание истцом не проводилось, границы не согласовывались, договор о предоставлении в безвозмездное пользование ФИО2 земельного участка кадастровый номер № истцом не оспорен, равно как и результаты межевания ответчика, граница земельного участка ответчика, как в собственности так и в пользовании согласована с прежними владельцами смежного земельного участка, гараж расположен посередине земельного участка ответчика на земельном участке, порядок землепользования сложился более пятнадцати лет, право собственности на возведенный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведений, что указанный объект является объектом недвижимости истцом не представлено, более того, документы прошлых лет содержат сведения, что указанный гараж, частично находился на земельном участке ответчика и ранее, с 2003 года, при таких обстоятельствах доводы истца о возможной реестровой ошибке при постановке земельного участка ответчика на учет, нельзя признать состоятельными, а ее устранение предложенным экспертом вариантом, с которым согласился представитель истца, приведет к значительному уменьшению площади земельных участков ответчика и увеличению площади земельного участка истца, при отсутствии доказательств, подтверждающих, что увеличение площади этого земельного участка было связано с предоставлением правообладателю дополнительной земли на законных основаниях, учитывая, что государственная собственность на земельном участке под фактическим пользованием ответчика не разграничена со стороны 

<

адрес> (по периметру), предоставлением и разграничением таких земельных участков занимается орган местного самоуправления городского поселения и исправление реестровых границ приведет к нарушению прав соответчика - администрации городского поселения на землю, как распорядительного органа, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доказательств, что ФИО2 препятствует пользоваться земельным участком истцу в судебном заседании не добыто и истцом не представлено, встречных исковых требований не заявлено, суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ разрешает спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд находит исковые требования истца в части необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении расположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025.

Председательствующий: ФИО5