Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2018 года 

<

адрес>

Судья Железнодорожного районного суда г. ФИО3 Алейникова 

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к АО Банк « Уссури» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов

Установил:

ФИО2 обратился с иском к АО КБ « Уссури» о признании отсутствующим обременение 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> по проспекту 60-летия Октября в 

<

адрес>, ипотекой, возникшей в силу закона в пользу залогодержателя АО Банк » Уссури», произведенное в ЕГРП на основании записи № от 21.12. 2010 года.При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредита с ипотекой в силу закона, по условиям которого был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 руб. для цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кредитные средства были предоставлены в полном объёме и за их счет он приобрел квартиру, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, от 17.12.2010г. №, зарегистрированным 21.12.2010г. ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства перед ответчиком считаются погашенным, а ипотека в силу закона - прекращенной. 20.09.2018г. обратился к ответчику с письменным требованием о погашении ипотеки посредством подачи им самостоятельного заявления в регистрирующий орган либо путем подачи в регистрирующий орган совместного заявления.Был установлен срок для исполнения данного требования 7 календарных дней. В указанный срок письменное требование не было исполнено ответчиком.Просит также взыскать услуги представителя за составление претензии и иска, госпошлины. 

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Ответчик не явился, уведомлен. 

Выслушав сторону, суд установил. 

17.12. 2010 года между сторонами был заключен кредитный договор с ипотекой в силу закона, по условиям которого был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 руб. для цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредитные средства были предоставлены и на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2010г. истец приобрел спорную квартиру. При регистрации сделки в УФРС в графе ограничения прав и обременения внесена запись об ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кредит был погашен, о чем ответчик уведомил истца письмом от ДД.ММ.ГГГГ. 

20.09.2018г. ФИО2 обратился к ответчику с письменным требованием о погашении ипотеки посредством подачи им самостоятельного заявления в регистрирующий орган либо путем подачи в регистрирующий орган совместного заявления в срок 7 календарных дней.Однако письменное требование не исполнено ответчиком.

П. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям,

предусмотренным настоящим Федеральным законом.В соответствии с п. 1 ст. 25 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или Арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение дел, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с чем обременение права на 

<

адрес>, ипотекой, возникшей в силу закона в пользу залогодержателя АО Банк » Уссури», произведенное в ЕГРП на основании записи № от 21.12. 2010 года подлежит признанию отсутствующим.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, расходы на оплату услуг представителей и иные необходимые расходы. 

Подлежат взысканию расходы за получение выписок о наличии обременений из ЕГРП являющиеся необходимыми, на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, за каждую из выписок истец по квитанциям оплатил по 400 руб., а также юридические услуги за составление претензии и иска по настоящему спору, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. За оказанные услуги по расписке исполнителя, содержащейся в данном договоре ФИО5 оплачено 5000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с АО Банк » Уссури» в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение права собственности ФИО6 на 

<

адрес>, ипотекой, возникшей в силу закона в пользу залогодержателя АО Банк » Уссури», произведенное в ЕГРП на основании записи № от 21.12. 2010 года.

Взыскать с АО Банк » Уссури» в пользу ФИО6 госпошлину в размере 300 руб.,услуги представителя 5000 руб., судебные расходы 800руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, через суд, его вынесший. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.