дело №2-215/2024

(26RS0026-01-2024-000225-46)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 20 февраля 2024 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Чуркиной О.Н.,

с участием представителя ответчика У в лице В, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я, действующего в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей М и К, С к У о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Я, действующий от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей М, К, и С обратились в суд с исковым заявлением к У и просят признать У прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> мотивируя следующим.

Истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры) по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 21.03.2019г.. Номер в реестре нотариуса № Зарегистрирован 25.03.2019г., номер регистрации №. Истцы приобрели квартиру, в которой прежним собственником квартиры Г была зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении (квартире) 07.02.2013г. У. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета самостоятельно, но по настоящее время этого не сделала. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается. С момента регистрации по месту проживания ответчик как член семьи истцов никогда не проживал и не проживает. Регистрация У в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивают их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет. Членом семьи истцов ответчик с момента государственной регистрации не является, каких-либо договорных обязательств, между ними не существует. На многочисленные просьбы истцов добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета, ответчик категорически отказывается. Более того, истец вручил ответчику предупреждение о снятии её с регистрационного учета через суд если она в добровольном порядке этого не сделает. 

В судебное заседание истцы Я, действующий от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей М, К, С не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебное заседание ответчик У не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью представлять свои интересы при рассмотрении дела В.

В судебном заседании представитель ответчика У по доверенности В возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, на то, что ответчик действительно проживает по другому адресу, не является членом семьи собственника 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, однако она своего жилья не имеет, ее супруг состоит на учете для получения жилья, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский», не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, содержащимся в копии паспорта У, а также в копии домовой книги, последняя зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту обследования жилищных условий от 25.01.2024г., составленным комиссией органов местного самоуправления по Нефтекумскому муниципальному округу, ответчик У проживает по адресу: 

<

адрес> по адресу регистрации не проживает.

Как следует из искового заявления, ответчик каких-либо обязательств по оплате жилья не несет, общего хозяйства с истцами не ведет, членом их семьи не является, договор найма жилого помещения или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства к письменной форме договора ответчик с истцами не заключала.

Согласно возражениям стороны ответчика, У подтверждает факт своего не проживания по адресу регистрации.

Учитывая, что ответчик У членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, имеются основания для прекращения ее права пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика У утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Я, действующего в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей М и К, С к У о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края М.А. Мазикин