Дело 2-2841/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С. В., 

при секретаре Закарян С. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2, управление Росреестра по Ростовской области об установлении юридического факта и признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 13 августа 2012 года умер ее отец ХМХ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 75,2 кв.м и нежилого здания( индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, земельного участка площадью 168 кв.м по адресу: пер. 

<

адрес> Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись его дети, а именно: ФИО1 и сестра ТОМ. Поэтому наследство фактически приняла только ТОМ, которая проживала с отцом по одному адресу и была зарегистрирована по 

<

адрес>. 27 октября 2016 года умерла ТОМ, к имуществу которой истец является единственным наследником второй очереди, так как наследников первой очереди нет. Сын наследодателя ТОМ умер 15.09.2014 года, мужа не было, родителей также нет в живых, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти. Истец в течение шести месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти своей сестры, которая приняла наследство, но не оформила своих прав после смерти отца ХМХ. ФИО1 выдана нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа АВС справка о том, что заведено наследственное дело № 80/2016. Однако свои наследственные права в нотариальном порядке она не может оформить, так как по данным регистрационных органов отец ХМХ. числится собственником недвижимого имущества, однако, подлинники правовых документов утеряны, а в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют подлинный экземпляр Соглашения о разделе от 01.10.2008 года, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 400/25 от 03.09.2008 года, распоряжения ДИЗО № 1551 от 24.03.2008 года, договора купли-продажи земельного участка собственникам строения № 9969 от 12.05.2008 года, о чем истцу были выданы сообщения об отказе в предоставлении подлинных документов из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как имущество наследодателя ХМХ зарегистрировано на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец вступила в наследство на указанное имущество в течение шести месяцев, и имеет право на оформление права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и с учетом последующих уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в окончательной редакции просит суд установить факт принятия наследства ТОМ, умершей 27.10.2016 года, после смерти отца ХМХ, умершего 13 августа 2012 года, признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер №, нежилое здание(индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок площадью 168 кв.м, кадастровый номер №, по адресу ДД.ММ.ГГГГ, прекратив зарегистрированное право собственности на это имущество ХМХ, погасив записи регистрации № № от 22.10.2008, № № от 22.10.2008. № № (гараж).

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13 августа 2012 года умер отец ФИО1 - ХМХ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 75,2 кв.м. и нежилого здания (индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, земельного участка площадью 168 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись его дети, а именно: ФИО1 и сестра ТОМ. 

Наследство фактически приняла только ТОМ, которая проживала с отцом по одному адресу и была зарегистрирована по 

<

адрес> 

27 октября 2016 года умерла ТОМ, к имуществу которой истец является единственным наследником второй очереди, так как наследников первой очереди нет. 

Сын наследодателя ТОМ умер 15.09.2014 года, мужа не было, родителей также нет в живых, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти.

Истец в течение шести месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти своей сестры, которая приняла наследство, но не оформила своих прав после смерти отца ХМХ. ФИО1 выдана нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа АВС. справка о том, что заведено наследственное дело № № 

Однако, свои наследственные права в нотариальном порядке она не может оформить, так как по данным регистрационных органов отец ФИО5 числится собственником недвижимого имущества, однако, подлинники правовых документов утеряны, а в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют подлинный экземпляр Соглашения о разделе от 01.10.2008 года, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 400/25 от 03.09.2008 года, распоряжения ДИЗО № 1551 от 24.03.2008 года, договора купли-продажи земельного участка собственникам строения № 9969 от 12.05.2008 года, о чем истцу были выданы сообщения об отказе в предоставлении подлинных документов из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, устанавливается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так как имущество наследодателя ХМХ зарегистрировано на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец вступила в наследство на указанное имущество в течение шести месяцев, и имеет право на оформление права собственности на недвижимое имущество.

Анализируя указанные нормы, суд пришел к выводу, что поскольку истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ХМХ и наследником второй очереди после смерти сестры ТОМ. (наследники первой очереди отсутствуют), фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла наследство в установленном законом порядке путем обращения с соответствующим заявлением в нотариальный орган, учитывая, что судьба земельного участка неразрывно связанная с жилым домом, на котором жилой дом расположен, не определена, с учетом того, что земельный участок находился также в собственности умершего ХМХ., суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание(индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 168 кв.м, кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ТОМ, умершей 27.10.2016 года, после смерти отца ХМХ, умершего 13 августа 2012 года.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер №, нежилое здание(индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 168 кв.м, кадастровый номер №, по адресу 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО5 на недвижимое имущество, а именно: жилой дом площадью 75,2 кв.м, кадастровый номер №, нежилое здание(индивидуальный гараж) площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 168 кв.м, кадастровый номер №, по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 02 октября 2017 года.

Судья Кукленко С. В.