Гражданское дело № 2-11/2019

УИД 57RS0003-01-2019-000329-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т., 

и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Семеонова В.А., представившего удостоверение 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и ордер 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в соответствии договором купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированным 

<

данные изъяты> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> за 

<

№> ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 

<

№> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> году в указанном жилом доме по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, который в указанном жилом помещении фактически ни одного дня не проживал, личные вещи отсутствуют. Какие - либо родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют. В целях досудебного урегулирования возникшего спора о проживании и подтверждении фактического отсутствия ответчика по адресу регистрации 

<

ДД.ММ.ГГГГ> было направлено заказным письмом с уведомление о вручении письменного требования о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Согласно прилагаемому отслеживанию почтового отправления адресат отсутствует адресу: 

<

адрес> Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.Вместе с тем, какие - либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом (иными лицами) и ответчиком не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчик не осуществляет, лицевые счета не разделены, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истцов, не обращался. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном органе ОМВД России по 

<

адрес> не предоставляется возможным. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Г.В.А., действующий по доверенности не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате и времени рассмотрения гражданского дела трижды извещался надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Глазуновского районного суда Орловской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О причинах своей неявки суду не сообщал и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Отзыв на иск не представил.

Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвращались с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения".

На основании ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 был назначен адвокат Семеонов В.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Семеонов В.А. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как это может затронуть права и интересы ответчика ФИО2

В судебное заседание представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России по 

<

адрес> Г.Т.А. не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёв И.В. в своем заключении полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Огласив исковое заявление, заявление истца, изучив материалы дела, заслушав заключение и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения 

<

данные изъяты>

Согласно справки 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает. Личные вещи отсутствуют (

<

данные изъяты>

Согласно справки об адресной регистрации объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области объект недвижимости – жилой дом, принадлежащий ФИО1 расположен по адресу: 

<

адрес> на основании решения Очкинского сельского совета народных депутатов 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Предыдущий адрес: 

<

адрес> аннулирован 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

данные изъяты>

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

На момент рассмотрения дела доказательств наличия права собственности у ответчика ФИО2, а также какого-либо спора о праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у суда не имеется. 

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что ответчик не является членом семьи истца, что является основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является и не несет бремя его содержания, истец с ответчиком связей не поддерживает, в связи с чем, суд не усматривает оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, без сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым домом, кадастровый номер 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2020 года.

Судья Ю.Т. Сухов