решение

 суда изготовлено 25.01.2019 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о внесении изменений в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск и просит внести изменения в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав следующие значения:

Обозначение характерных 

точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная

точность 

определения 

координат 

характерных 

точек границ (Mt),M

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

2

420356.25

2188933.43

420356.57

2188931.53

0.1

3

420327.84

2188923.93

-

-

-

4

420321.74

2188922.81

-

-

-

5

420313.35

2188921.44

420314.66

2188920.09

0.1

6

420312.85

2188921.35

420306.86

2188918.64

0.1

7

420304.15

2188919.75

420304.26

2188917.95

0.1

8

420304.38

2188918.47

420304.49

2188916.67

0.1

9

420301.97

2188918.04

420301.88

2188916.2

0.1

10

420298.05

2188917.34

420298.05

2188915.78

0.1

11

420283.78

2188915.37

420284.05

2188913.66

0.1

12

420284.84

2188910.91

-

-

-

13

420286.42

2188905.31

420286.21

2188903.72

0.1

14

420288.02

2188897.47

420287.64

2188896.6

0.1

15

420312.72

2188904.16

-

-

-

16

420330.32

2188909.03

-

-

-

17

420345.24

2188913.27

-

-

-

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного земельного участка в отношении которого в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, представитель истца по доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддерживает.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности, в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.34).

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.33).

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не известили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено: 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно сообщению ООО «Земстройпроект» при проведении подготовительных работ с целью восстановления межевых знаков выяснилось, что границы данного земельного участка имеют смещение размером до 2-х метров на юго-восток. При этом граница земельного участка по точкам 5-6-7-8-9-10 не соответствует линии раздела домовладения и пересекает жилые и нежилые здания, расположенные на смежном земельном участке. Исходя из того, что данные постройки не меняли своего местоположения с момента кадастровых работ, следует вывод, что в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границы земельного участка, опущенная при межевании данного земельного участка. Представлен вариант исправления реестровой ошибки в части исправления координат характерных точек границы с учетом прекращения существования точек 3, 4, 12, 15, 16, 17: 

Обозначение характерных 

точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная

точность 

определения 

координат 

характерных 

точек границ (Mt),M

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

2

420356.25

2188933.43

420356.57

2188931.53

0.1

3

420327.84

2188923.93

-

-

-

4

420321.74

2188922.81

-

-

-

5

420313.35

2188921.44

420314.66

2188920.09

0.1

6

420312.85

2188921.35

420306.86

2188918.64

0.1

7

420304.15

2188919.75

420304.26

2188917.95

0.1

8

420304.38

2188918.47

420304.49

2188916.67

0.1

9

420301.97

2188918.04

420301.88

2188916.2

0.1

10

420298.05

2188917.34

420298.05

2188915.78

0.1

11

420283.78

2188915.37

420284.05

2188913.66

0.1

12

420284.84

2188910.91

-

-

-

13

420286.42

2188905.31

420286.21

2188903.72

0.1

14

420288.02

2188897.47

420287.64

2188896.6

0.1

15

420312.72

2188904.16

-

-

-

16

420330.32

2188909.03

-

-

-

17

420345.24

2188913.27

-

-

-

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

Земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами земельного законодательства, в целях восстановления нарушенного права истицы, являющейся правообладателем земельного участка, учитывая, что в результате исправления реестровой ошибки права иных лиц не нарушаются, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Внести изменения в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, указав следующие значения:

Обозначение характерных 

точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная

точность 

определения 

координат 

характерных 

точек границ (Mt),M

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

2

420356.25

2188933.43

420356.57

2188931.53

0.1

3

420327.84

2188923.93

-

-

-

4

420321.74

2188922.81

-

-

-

5

420313.35

2188921.44

420314.66

2188920.09

0.1

6

420312.85

2188921.35

420306.86

2188918.64

0.1

7

420304.15

2188919.75

420304.26

2188917.95

0.1

8

420304.38

2188918.47

420304.49

2188916.67

0.1

9

420301.97

2188918.04

420301.88

2188916.2

0.1

10

420298.05

2188917.34

420298.05

2188915.78

0.1

11

420283.78

2188915.37

420284.05

2188913.66

0.1

12

420284.84

2188910.91

-

-

-

13

420286.42

2188905.31

420286.21

2188903.72

0.1

14

420288.02

2188897.47

420287.64

2188896.6

0.1

15

420312.72

2188904.16

-

-

-

16

420330.32

2188909.03

-

-

-

17

420345.24

2188913.27

-

-

-

1

420358.24

2188916.42

420358.31

2188914.95

0.1

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья А.В. Волкова