Дело № 2-2492/2025

УИД 12RS0003-02-2025-001618-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 11 июня 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Илларионовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (ООО «ЖУК-4») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 1 февраля 2021 года по 23 мая 2025 года в размере 146 305 руб. 83 коп., из них сумма основного долга в размере 97 437 руб. 12 коп., пени в размере 48 868 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 742 руб., также просит возвратить государственную пошлину в размере 6 073 руб.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> согласно Договору 

<

номер> на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от 30 апреля 2017 года и Договору № 1 на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от 31 октября 2023 года. Договором определен срок внесения платежей собственником до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчиками плата за жилое помещение своевременно и в полном объеме не вносится, у ответчиков имеется задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 23 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖУК-4» не явился, извещены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. 

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с учетом согласия стороны истца.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, реестровому делу на жилое помещение, наследственному делу 

<

номер> ФИО3 является собственником 3/5 долей в праве собственности на жилое помещение, ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ООО «ЖУК-4» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> согласно Договору 

<

номер> на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от 30 апреля 2017 года и Договору № 1 на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от 31 октября 2023 года. 

В соответствии с указанными договорами, обслуживающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях многоквартирного дома, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, а собственники обязуются оплачивать работы и услуги, предоставляемые обслуживающей организацией, путем внесения установленной платы (п. 2.1 настоящего Договора). Договором определен срок внесения платежей собственником до 25 го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых собственнику управляющей организацией не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.5 настоящего Договора). 

3 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 42 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

номер> о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖУК-4» задолженности по оплате жилья и жилищно коммунальных услуг жилого помещения за период с 31 октября 2017 года по 31 января 2024 года в размере 209 331 руб. 18 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение в размере 137 741 руб. 40 коп., пени в размере 71 589 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2647 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

номер> от 6 декабря 2024 года судебный приказ от 

<

дата> отменен. 

В связи с отменой судебного приказа истцом подано заявление о взыскании суммы задолженности в порядке искового производства.

Исходя из материалов дела, с учетом уточнений задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 1 февраля 2021 года по 23 мая 2025 года составляет сумму в размере 146 305 руб. 83 коп., из них сумма основного долга в размере 97 437 руб. 12 коп., пени в размере 48 868 руб. 71 коп. 

Расчет основного долга и пени, представленный истцом, судом признан верным, является арифметически правильным.

Ответчиками контррасчет задолженности, равно как и доказательства оплаты долга не представлены. 

Возражений против представленного расчета суду не представлено. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об истечении срока исковой давности в отношении заявленного требования.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно абзацу второму п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В связи с неисполнением обязательства по оплате задолженности в установленный срок 13 марта 2024 года ООО «ЖУК-4» обратилось к мировому судье судебного участка № 42 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в размере 209 331 руб. 18 коп. за период с 31 октября 2017 года по 31 января 2024 года. 3 июля 2024 года мировым судьей по делу 

<

номер> на основании вышеуказанного заявления ООО «ЖУК-4» в отношении ФИО3, ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании с них вышеуказанной задолженности.

В связи с поступившим возражением ФИО3 определением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 6 декабря 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

С настоящим исковым заявлением ООО «ЖУК-4» обратилось 25 марта 2025 года, в ходе рассмотрения дела истец требования уточнил с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, в конечном итоге просили взыскать сумму задолженности за период с 1 февраля 2021 года по 23 мая 2025 года.

С учетом установленных обстоятельств, окончательно заявленных требований, суд приходит к выводу, что срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском истцом не пропущен, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за период с 1 февраля 2021 года по 23 мая 2025 года, которая составляет сумму в размере 146 305 руб. 83 коп., из них сумма основного долга в размере 97 437 руб. 12 коп., пени в размере 48 868 руб. 71 коп. 

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 5398 руб. 18 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № 100 от 19 марта 2025 года в размере 6147 руб. 82 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» 

<

номер>) к ФИО3 (

<

номер>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

номер>), ФИО4 (

<

номер>), ФИО2 (

<

номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (

<

номер>) задолженность по оплате предоставленных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 23 мая 2025 год в размере 146305 руб. 83 коп., из них сумма основного долга в размере 97437 руб. 12 коп., пени в размере 48868 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5398 руб. 18 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 100 от 19 марта 2025 года в размере 6147 руб. 82 коп.

Ответчики вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.