Дело 2-841/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Скок К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ООО УК «Инстер-Сервис», третьи лица администрация муниципального образования «Черняховский городской округ», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах об исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит исключить из платежных документов, выставляемых управляющей компанией ООО УК «Инстер-Сервис» на жилое помещение, по адресу 

<

адрес>, собственником которого она является, сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истица указала, что она является собственницей указанной квартиры с 31 мая 2017 года. Предыдущий собственник указанной квартиры администрация МО «Черняховский городской округ» не оплатил задолженность по коммунальным платежам, которая выставляется в счетах на оплату, что является незаконным. В связи с чем ей не производятся компенсационные выплаты.

В суде истица исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Кроме того пояснила, что поводом к обращению в суд стало сообщение ей посредством телефонной связи о том, что ей не будет начисляться компенсация по оплате за капитальный ремонт, так как в квитанциях у нее числится задолженность.

Она пожилой человек, своевременно и полностью вносит все платежи, и указание в ее квитанции задолженности она принимает болезненно, у нее ухудшается состояние здоровья. Каждый раз, приходя оплачивать платежи за коммунальные услуги, у нее интересуются о том, намерена ли она оплачивать задолженность, что негативно влияет на нее.

Представитель ответчика ООО УК «Инстер-Сервис» ФИО2 требования иска не признал. Пояснил, что истица задолженности по коммунальным платежам не имеет. Указанная в квитанциях задолженность образовалось до 31 мая 2017 года у предыдущего собственника – администрации МО «Черняховский городской округ». Администрации были выставлены счета на оплату задолженности, последний раз 26.11. 2019 года, но задолженность не оплачена.

Убрать из квитанции информацию о задолженности не представляется возможным, так как она внесена в программу. То, что в квитанции указывается задолженность, не нарушает права истицы.

Представитель третьего лица администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО3 считает, что требования иска подлежат удовлетворению, так как истица задолженности по коммунальным платежам не имеет. Не оспаривает наличие у администрации, как предыдущего собственника жилого помещения, указанной задолженности. Однако, в адрес администрации счета на оплату задолженности не поступали.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что истица является собственником жилого помещения – 

<

адрес> с 31 мая 2017 года на основании договора мены. Предыдущий собственник жилого помещения - муниципальное образование «Черняховский городской округ».

10 июля 2017 года истица обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором указала, что просит не взимать с нее задолженность по квартире, возникшую до 31 мая 2017 года, так как до указанного момента квартира была муниципальной.

Из представленных в суд квитанций за 2019 следует, что по состоянию на 31.05.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг составляла сумму в размере 5 970 рублей 71 копейка.

Согласно объяснениям истицы, она обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет в полном объеме, не имеет перед ответчиком задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал, что у истицы отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в квитанции задолженность возникла у предыдущего собственника, размер задолженности указывается ими по лицевому счету, а не по собственнику. Указание задолженности предусмотрено программой.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истица, в связи с чем ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истицы за предыдущие расчетные периоды. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

В соответствии с подп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание указанные положения нормативных актов, учитывая отсутствие у истицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обращение истицы в установленном порядке к исполнителю для устранения нарушения закона, уклонение ответчика от выполнения законных требований истицы, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы об обязании ответчика исключить из платежных документов, оформленных на ее имя, информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 31 мая 2017 г.

Доводы, представителя ответчика, что указание в платежных документах задолженности не нарушает права истицы, судом не принимаются. Так, из имеющихся в деле квитанций на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истицы, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается ответчиком не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истицей за месяц, что свидетельствует о нарушении ее права на оплату начисленной платы за месяц.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Обязать ООО УК «Инстер-Сервис», исключить из платежных документов, оформленных на имя ФИО1 ФИО9 по 

<

адрес>, информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период до 31 мая 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.В.Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019 г.

Судья В.В.Ефременкова