Мотивированное 

решение

 составлено 09 февраля 2026 года

Дело № 2-6/2026

УИД 76RS0017-01-2025-000195-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

20 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», СНТ СН «Молния», ООО «Терра плюс» и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений в местоположении границы и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с учетом уточнения круга ответчиков и требований обратились в суд с иском к Министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», СНТ СН «Молния», ООО «Терра плюс», просили признать за истцами право собственности на вновь образуемые земельные участки в соответствии с заключением эксперта ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО11 от 27.11.2025 года, и погасить запись в ЕГРН в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО Терра полюс в 2008 г. (том 1 л.д. 5-7, 89-91, том 4 л.д. 131-136).

В обоснование требований указано, что Истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в СНТ СН «Молния», расположенном по адресу: Ярославская область, Ярославский район, село Туношна.

ФИО1 является собственником земельного участка № 440 размером 766 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2020.

ФИО2 является собственником земельного участка № 441 площадью 785 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012.

ФИО3 является собственником земельного участка № 442 площадью 771 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2010.

ФИО4 является собственником земельного участка № 443 площадью 595 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2014.

ФИО5 является собственником земельного участка № 444 площадью 704 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2010.

ФИО6 является собственником земельного участка № 445 площадью 663 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 27.05.2022 (является правопреемником после умершей матери ФИО6).

ФИО7 является собственником земельного участка № 446 площадью 672 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 15.08.2023.

ФИО9 является собственником 1/2 доли земельного участка № 447 площадью 623 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 18.08.2020.

ФИО8 является собственником 1/2 доли земельного участка № 447 площадью 623 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 18.08.2020.

ФИО10 является собственником земельного участка № 448 площадью 797 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2011.

Все указанные земельные участки находятся во владении, пользовании и собственности истцов, начиная с 1990 годов и по настоящее время. Все истцы являются членами СНТ СН «Молния», регулярно и ежегодно оплачивают все взносы и электроэнергию, задолженности перед садоводством не имеют.

При проведении инвентаризации земельных участков стало известно, что земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, имеют иную площадь и значительно большую, чем указано в правоустанавливающих документах. Причина расхождения в площади им неизвестна.

Земельные участки истцов частично пересекают лесную зону «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером 76:17-6.1115. Нами был изготовлен межевой план ООО «Кадастровая компания Континент-план « от 18.12.2024 года и в соответствии с данным межевым планом была установлена следующая площадь земельных участков:

1. Земельный участок № 440 (собственник ФИО12) - площадь 774 кв. м. (оценка расхождения 8 кв. м.),

2. Земельный участок № 441 (собственник ФИО2) - площадь 975 кв. м. (оценка расхождения 190 кв. м.),

3. Земельный участок № 442 (собственник ФИО3) - площадь 943 кв. м. (оценка расхождения 172 кв. м.),

4. Земельный участок № 443 (собственник ФИО4) - площадь 850 кв. м. (оценка расхождения 255 кв. м.),

5. Земельный участок № 444 (собственник ФИО5 - площадь 948 кв. м. (оценка расхождения 244 кв. м.),

6. Земельный участок № 445 (собственник ФИО6) - площадь 828 кв. м. (оценка расхождения 165 кв. м.),

7. Земельный участок № 446 (собственник ФИО7) - площадь 848 кв. м. (оценка расхождения 176 кв. м.),

8. Земельный участок № 447 (собственники по 1/2 доле ФИО8 и ФИО9) - площадь 854 кв. м. (оценка расхождения 231 кв. м.),

9. Земельный участок № 448 (собственник ФИО10) - площадь 1002 кв. м. (оценка расхождения 205 кв. м.).

На земельных участках находятся жилые дома, хозяйственные постройки, которые с данными межевого плана частично находятся на землях лесничества. Практически до настоящего времени лесничество не предъявляло к истцам никаких претензий в незаконности использования участков. Все участки истцов находятся в заборах и ограждениях по фактическому использованию. За забором находится дорога, которая используется садоводами для проезда и прохода к своим участкам. У своих участков трава и иная кустарниковая поросль истцами обкашивается. Истцы считают, что нарушения ими каких-либо прав лесничества не имеется и в данном случае имеется только реестровая ошибка в местоположении и площади участков.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» границы лесных земельных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, право на которые зарегистрированы до 01.01.2016 года (реестровая ошибка).

Категория земель, к которым относятся земельные участки истцов, являются земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Обращение истцов в суд является одним из способов защиты их имущественных прав. Считают, что ранее произведенная истцами регистрация права собственности на земельные участки произведена без учета прав на земельные участки.

Определением суда от 09.04.2025 ФИО13 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (том 1 л.д. 155).

Определением суда от 28.11.2025 филиал ППК «Роскадастр» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (том 4 л.д. 104).

Определением суда от 18.12.2025 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях привлечено к участию в деле в качестве соответчика (том 4 л.д. 115-117).

Истец ФИО2 в суде уточненный иск поддержала в объеме заявленных требований. Пояснила, что земельные участки были предоставлены истцам в границах, которые существуют в настоящее время, границы земельных участков не изменяли.

Истец ФИО4 в суде уточненный иск поддержал в объеме заявленных требований. В ходе судебного разбирательства пояснял, что является членом СНТ «Молния», имеет в собственности участок № 443 в СНТ «Молния», участок приобрел в 2010 году у бывшего собственника ФИО14. На момент приобретения земельного участка границы были установлены, по всему периметру участка был установлен забор. Межевание было осуществлено некорректно. По старой книжке площадь участка составляет 7 соток, фактически - 8 соток, в кадастре - 6 соток. Границы земельного участка он не изменял. Считает, что имеется реестровая ошибка, так как в 2009 году ООО «Терра Плюс» сделало межевание не по забору. Видно, что заборы давно установлены. Фактические границы участков никто не изменял. На момент приобретения земельного участок был огорожен частоколом, он установил забор на старые столбы. За забором находится грунтовая дорога, лес, пожарный пруд.

Истец ФИО6 в суде уточненный иск поддержал в объеме заявленных требований. Пояснил, что он является собственником земельного участка № 445. Участок предоставлялся его родителям, он после них вступил в наследство. В лесничестве сказали, что имеется наложение на земли лесного фонда, однако ни его родители, ни он сам границы земельного участка не изменяли. Фактическая площадь наложения составляет 165 кв. м., в части наложения у него расположен сарай, на краю участка. Сарай построил отец до 2001 года. Первый кадастровый паспорт был составлен в 2009 году. Площадь участка зарегистрирована в 2009 году на 663 кв. м.. По межевому плану площадь участка больше на 165 кв. м.. Площадь составила 828 кв. м.. Считает, что в 2008 году была допущена ошибка при установлении границ земельного участка, межевание было проведено не по фактическому использованию.

Истец ФИО3 в суде уточненный иск поддержала в объеме заявленных требований.

Истец ФИО7 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО15 пояснила, что ее отец ФИО7 приобрел земельный участок № 446 в 1990 году. С того момента границы земельного участка не менялись. В членской книге указано, что площадь участка 672 кв. м., по межевому плану площадь участка 848 кв. м..

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ранее в суде истцы ФИО10 и ФИО9, представитель ФИО1 по доверенности ФИО16, представитель ФИО5 по доверенности ФИО17 требования поддержали в объеме заявленных

Представитель ответчика СНТ СН «Молния» по доверенности ФИО18 в суде против удовлетворения требований не возражала, просила их удовлетворить. Пояснила, что границы СНТ были установлены раньше, чем установлены границы Лесного хозяйства. При межевании спорных земельных участков межевой организацией не были учтены фактические границы.

Ответчики Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», ООО «Терра плюс» и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

В представленном суду отзыве представитель Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области ФИО19 просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что Министерством проведено графическое наложение границ земельных участков истцов на лесной квартал 30 Пригородного участкового лесничества Ярославского лесничества и установленные границы Ярославского лесничества. Координатное описание, представленное в межевом плане, вышеперечисленных участков имеет пересечение с границами Ярославского лесничества, границы Ярославского лесничества, установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 08.10.2018 № 827 «Об установлении границ Ярославского лесничества в Ярославской области» (реестровый номер 76:17-6.1115). В отношении спорных земельных участков Министерством уже была применена норма лесной амнистии» в соответствии с порядком, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории». Вместе с тем, в представленном межевом плане, усматривается «самозахват» земель собственности Российской Федерации. Доводы кадастрового инженера ФИО20 со ссылкой, что на земельных участках расположены постройки, являются ничтожными, постройки стоят, но не на всех участках и построены они не в границах земельных участков, которые предоставлены собственникам и в границах которые внесены в ЕГРН. Лесной квартал 30 Пригодного лесничества относится к лесопарковым зонам, в соответствии со статьей 114 ЛК РФ, изменение границ земель, на которых располагаются леса, указанные в пунктах 3 и 4 части 1 настоящей статьи, которое может привести к уменьшению площади таких земель, не допускается. В рамках земельного законодательства данные земельные участки не могут быть уточнены по фактическому местоположению, так как их границы уже уточнялись (том 2 л.д. 38-40).

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 названного федерального закона, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные требования содержались и в п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца и в ч. 10 ст. 22 Федерального Закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшей на момент проведения межевания земельного участка ответчика.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению, являются сопоставление сведений, внесенных в ЕГРН, с границами определенными исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании либо по исторически сложившимся границам земельного участка, в результате которого (сопоставления) судом дается оценка сведениям ЕГРН на предмет наличия либо отсутствия ошибки в них. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки установлен приказом Росреестра от 01 июня 2021 года № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

То есть, законом предусмотрен тот вариант, что в кадастре могут быть недостоверные сведения о границах и по согласию собственников могут быть изменены в кадастре.

Таким образом, требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению при доказанности совокупности следующих обстоятельств: сведения о координатах границ земельного участка ответчика имеют пересечения с границами земельного участка, находящегося в собственности истца и между сторонами отсутствует спор о праве, а именно: о принадлежности в юридическом пользовании ответчика (в границах, учтенных в реестре) той или иной части земельного участка.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в СНТ СН «Молния», расположенном по адресу: Ярославская область, Ярославский район, село Туношна.

ФИО1 является собственником земельного участка № 440 размером 766 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2020.

ФИО2 является собственником земельного участка № 441 площадью 785 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012.

ФИО3 является собственником земельного участка № 442 площадью 771 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2010.

ФИО4 является собственником земельного участка № 443 площадью 595 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2014.

ФИО5 является собственником земельного участка № 444 площадью 704 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2010.

ФИО6 является собственником земельного участка № 445 площадью 663 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 27.05.2022 (является правопреемником после умершей матери ФИО6).

ФИО7 является собственником земельного участка № 446 площадью 672 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 15.08.2023.

ФИО9 является собственником 1/2 доли земельного участка № 447 площадью 623 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 18.08.2020.

ФИО8 является собственником 1/2 доли земельного участка № 447 площадью 623 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН от 18.08.2020.

ФИО10 является собственником земельного участка № 448 площадью 797 кв. м. с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2011.

Все указанные земельные участки находятся во владении, пользовании и собственности истцов, начиная с 1990 годов и по настоящее время. Все истцы являются членами СНТ СН «Молния», регулярно и ежегодно оплачивают все взносы и электроэнергию, задолженности перед садоводством не имеют.

При проведении инвентаризации земельных участков стало известно, что земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, имеют иную площадь и значительно большую, чем указано в правоустанавливающих документах. Причина расхождения в площади им неизвестна.

По заказу истцов кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания Континент-план» ФИО20 проведено межевание земельного участка, подготовлен Межевой план от 05.12.2025 г. в связи с исправлением реестровой ошибки в местонахождении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Указанным межевым планом установлено следующее местоположение границ и площадь земельных участков:

1. Земельный участок № 440 с кадастровым номером № (собственник ФИО12) - площадь 774 кв. м. (оценка расхождения 8 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-1-2-3-4-5-н1 с координатами:

н1(х=364807.03 у=1345377.87), н2(х=364818.81 у=1345384.33),

н3(х=364820.08 у=1345385839, н4(х=364786.59 у=1345417.29),

1(х=364777.69 у=1345408.84), 2(х=364777.75 у=1345406.54),

3(х=364779.18 у=1345399.87), 4(х=364799.00 у=1345379.46),

5(х=364805.73 у=1345378.13), н1(х=364807.03 у=1345377.87).

2. Земельный участок № 441 с кадастровым номером № (собственник ФИО2) - площадь 975 кв. м. (оценка расхождения 190 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-1-2-н8-н1 с координатами:

н1(х=364820.08 у=1345385.39), н2(х=364822.66 у=1345386.81),

н3(х=364825.73 у=1345388.62), н4(х=364829.00 у=1345390.98),

н5(х=364837.37 у=1345398.44), н6(х=364808.54 у=1345426.30),

н7(х=364804.68 у=1345430.75), 1(х=364789.66 у=1345415.85),

2(х=364787.32 у=1345417.99), н8(х=364786.59 у=1345417.29),

н1(х=364820.08 у=1345385.39).

3. Земельный участок № 442 с кадастровым номером № (собственник ФИО3) - площадь 943 кв. м. (оценка расхождения 172 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-1-н5-н6-н1 с координатами:

н1(х=364837.37 у=1345398.44), н2(х=364845.89 у=1345407.34),

н3(х=364851.14 у=1345414.27), н4(х=364818.95 у=1345444.87),

1(х=364804.91 у=1345430.98), н5(х=364804.68 у=1345430.75),

н6(х=364808.54 у=1345426.30), н1(х=364837.37 у=1345398.44).

4. Земельный участок № 443 с кадастровым номером № (собственник ФИО4) - площадь 850 кв. м. (оценка расхождения 255 кв. м.), характерные точки границ 1-2-3-4-5-1 с координатами:

1(х=364851.14 у=1345414.27), 2(х=364864.41 у=1345427.88),

3(х=364832.70 у=1345458.54), 4(х=364820.53 у=1345446.44),

5(х=364818.95 у=1345444.87), 1(х=364851.14 у=1345414.27).

5. Земельный участок № 444 с кадастровым номером № (собственник ФИО5 - площадь 948 кв. м. (оценка расхождения 244 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-1-2-н4-н1 с координатами:

н1(х=364864.41 у=1345427.88), н2(х=364879.07 у=1345443.93),

н3(х=364847.66 у=1345474.03), 1(х=364847.56 у=1345473.93),

2(х=364832.91 у=1345458.75), н4(х=364832.70 у=1345458.54,

н1(х=364864.41 у=1345427.88).

6. Земельный участок № 445 с кадастровым номером № (собственник ФИО6) - площадь 828 кв. м. (оценка расхождения 165 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

н1(х=364879.07 у=1345443.93), н2(х=364880.33 у=1345445.52),

н3(х=364885.41 у=1345454.67), н4(х=364890.25 у=1345460.97),

н5(х=364861.64 у=1345488.38), н6(х=364847.66 у=1345474.03),

н1(х=364879.07 у=1345443.93).

7. Земельный участок № 446 с кадастровым номером № (собственник ФИО7) - площадь 848 кв. м. (оценка расхождения 176 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-1-н7-н1 с координатами:

н1(х=364890.25 у=1345460.97), н2(х=364895.07 у=1345461.56),

н3(х=364897.48 у=1345464.72), н4(х=364902.37 у=1345469.92),

н5(х=364905.47 у=1345473.74), н6(х=364876.24 у=1345503.15),

1(х=364861.69 у=1345488.44), н7(х=364861.64 у=1345488.38),

н1(х=364890.25 у=1345460.97).

8. Земельный участок № 447 с кадастровым номером № (собственники по 1/2 доле ФИО8 и ФИО9) - площадь 854 кв. м. (оценка расхождения 231 кв. м.), характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-1-н13-н1 с координатами:

н1(х=364905.47 у=1345473.74), н2(х=364906.17 у=1345474.59),

н3(х=364906.09 у=1345475.11), н4(х=364908.21 у=1345477.04),

н5(х=364908.86 у=1345480.15), н6(х=364911.47 у=1345483.14),

н7(х=364919.76 у=1345490.09), н8(х=364918.15 у=1345492.17),

н9(х=364912.74 у=1345497.03), н10(х=364910.03 у=1345499.78),

н11(х=364898.39 у=1345510.74), н12(х=364890.49 у=1345517.92),

1(х=364877.07 у=1345503.99), н13(х=364876.24 у=1345503.15),

н1(х=364905.47 у=1345473.74).

9. Земельный участок № 448 с кадастровым номером № (собственник ФИО10) - площадь 1002 кв. м. (оценка расхождения 205 кв. м.), характерные точки границ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 с координатами:

1(х=364919.86 у=1345489.96), 2(х=364926.22 у=1345495.65),

3(х=364932.58 у=1345504.55), 4(х=364932.52 у=1345506.14),

5(х=364928.36 у=1345513.54), 6(х=364915.43 у=1345538.52),

7(х=364890.95 у=1345518.40), 8(х=364890.49 у=1345517.92),

9(х=364898.39 у=1345510.74), 10(х=364910.03 у=1345499.78),

11(х=364912.74 у=1345497.03), 12(х=364918.15 у=1345492.17),

13(х=364919.76 у=1345490.09), 1(х=364919.86 у=1345489.96).

Согласно Заключению кадастрового инженера, по заданию СНТ СН «Молния» им был осуществлен выезд на место для проведения геодезической съемки границ спорных земельных участков согласно их фактическому использованию. При сопоставлении данных проведенной геодезической съемки и сведений ЕГРН, выявлено несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № их фактическому местоположению. Границы земельных участков пересекают лесную зону «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером 76:17-6.1115. В области пересечения расположены постройки и жилые дома собственников земельных участков.

Основная причина несоответствия площадей земельных участков по сведениям из ЕГРН и по фактическому использованию, по мнению истцов, является то, что в 2008 году ООО «Терра плюс» при межевании границ земельных участков не было учтено фактическое землепользование.

Определением от 02.06.2025 г. по ходатайству стороны истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы (том 2 л.д. 218-222):

1. Определить фактические границы земельных участков № 440 с кадастровым номером №, № 441 с кадастровым номером №, № 442 с кадастровым номером №, № 443 с кадастровым номером №, № 444 с кадастровым номером №, № 445 с кадастровым номером №, № 446 с кадастровым номером №, № 447 с кадастровым номером №, № 448 с кадастровым номером №, находящихся в СНТ СН «Молния» (Ярославский район, село Туношна) и соответствие фактических границ сведениям, содержащимся в ЕГРН. В случае несоответствия указать границы и площадь несоответствия. При возможности указать причину выявленного несоответствия.

2. Были ли изменения границ земельных участков с момента предоставления данных земельных участков и до настоящего времени?

3. Установить, имеет ли место наличие реестровой ошибки при установлении границ земельных участков и способы ее исправления?

Производство экспертизы поручено экспертам ООО «Аудит кадастровых сведений».

Согласно выводам судебного эксперта (том 4 л.д. 55-64):

1. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, находящихся в СНТ «Молния», а также их границы по сведениям ЕГРН представлены на Чертеже № 1 (Приложение № 1).

Для создания Чертежа № 1 (Приложение № 1), определяющего фактические границы, в том числе объекты капитального строительства, были использованы:

- данные геодезической съемки местности от 04.08.2025;

- сведения из ЕГРН.

Фактические границы каждого исследованного земельного участка с указанием границ и площади несоответствия приведены на Чертежах № 2-10 (Приложение № 1).

Выявлено несоответствия площадей земельных участков по сведениям из ЕГРН и по фактическому использованию:

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 766 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 835 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 785 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 1007 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 771 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 941 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 595 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 852 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 704 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 935 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 663 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 840 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 672 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 850 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 523 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 861 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № – площадь по сведениям ЕГРН - 797 кв. м., площадь по фактическому пользованию – 1023 кв. м..

Основная причина несоответствия площадей заключается в том, что в 2007 году ООО «Терра Плюс» при межевании границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молния», часть земель СНТ «Молния», находящихся в фактическом пользовании садоводов, не было включено в границы СНТ.

2. Юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в СНТ «Молния», с момента образования и постановки на государственный кадастровый учет и до настоящего времени не изменялись.

Северо-восточные фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в СНТ «Молния», с момента формирования границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:112301:1 и до настоящего времени практически не изменились.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № на проектном плане границ земельного участка из Землеустроительного дела, подготовленного ООО «Терра-Плюс» изображены на Чертеже № 11 (Приложение № 1).

3. Реестровые ошибки в местоположении и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в СНТ «Молния», не выявлены, следовательно, способ их исправления отсутствует.

Судом установлено, что все спорные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером №, но в разное время.

Перечень правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества определен частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из этого перечня, правоустанавливающими документами на земельный участок являются, в том числе:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение: 

<

адрес> является Постановление Главы Администрации Ярославского района от 14.12.1992 № 644, а правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документом - Государственный акт на право собственности на землю серия ЯРО № 843 (Землеустроительное дело).

Судом установлено, что в 2007 году ООО «Терра Плюс» проводило работы по межеванию границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молния», было сформировано землеустроительное дело инв. № 2-0/7814. Проведены необходимые топографо-геодезические работы на местности и после камеральной обработки полученных измерений составлен проектный план границ земельного участка, согласованный Территориальным отделом Роснедвижимости по ЯМР и утвержденный заказчиком - СНТ «Молния» от 29.01.2008. Границы земельного участка согласованы представителями смежных землепользователей, при этом границы согласованы не на землях лесного фонда ГУ ЯО «Ярославский лесхоз», в связи с этим часть земель СНТ «Молния», находящихся в фактическом пользовании садоводов, оказалась не включенной в границы садоводческого товарищества.

В результате чего, капитальные строения садовых домов и хозяйственные постройки, которые фактически всегда были расположены в границах принадлежащих истцам на праве собственности садовых земельных участков, а также часть плодово-ягодных насаждений, в том числе многолетних, располагаются за границами этих земельных участков.

В соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы имеются существенные отличия фактических границ спорных участков от зарегистрированных границ.

Указанным Заключением установлено следующее местоположение границ и площадь земельных участков:

1. Земельный участок № 440 с кадастровым номером № (собственник ФИО12) - площадь 835 кв. м., характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н1 с координатами (том 4 л.д. 67):

н1(х=364 801.91 у=1 345 377.00), н2(х=364 806.60 у=1345377.60),

н3(х=364812.41 у=1345380.88), н4(х=364818.84 у=1345384.27),

н5(х=364815.41 у=1345390.63), н6(х=364806.60 у=1345399.44),

н7(х=364791.04 у=1345413.70), н8(х=364786.79 у=1345417.18),

н9(х=364785.70 у=1345417.72), н10(х=364783.04 у=1345415.41),

н11(х=364777.79 у=1345410.37), н12(х=364777.46 у=1345406.35),

н13(х=364778.69 у=1345399.71), н14(х=364784.20 у=1345393.69),

н15(х=364792.56 у=1345385.39), н16(х=364798.51 у=1345379.31),

н1(х=364 801.91 у=1 345 377.00);

2. Земельный участок № 441 с кадастровым номером № (собственник ФИО2) - площадь 1007 кв. м., характерные точки границ н4-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31-н8-н7-н6-н5-н1

с координатами (том 4 л.д. 68):

н4(х=364818.84 у=1345384.27), н17(х=364822.16 у=1345386.40),

н18(х=364826.08 у=1345389.13), н19(х=364828.91 у=1345390.95),

н20(х=364833.62 у=1345394.90), н21(х=364837.47 у=1345398.33),

н22(х=364827.98 у=1345408.12), н23(х=364820.20 у=1345415.61),

н24(х=364809.32 у=1345425.85), н25(х=364804.57 у=1345430.86),

н26(х=364801.34 у=1345428.38), н27(х=364796.32 у=1345424.53),

н28(х=364795.45 у=1345423.92), н29(х=364792.68 у=1345422.23),

н30(х=364789.09 у=1345420.14), н31(х=364787.78 у=1345419.15),

н8(х=364786.79 у=1345417.18), н7(х=364791.04 у=1345413.70),

н6(х=364806.60 у=1345399.44), н5(х=364815.41 у=1345390.63),

н4(х=364818.84 у=1345384.27);

3. Земельный участок № 442 с кадастровым номером № (собственник ФИО3) - площадь 941 кв. м., характерные точки границ н21-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н25-н24-н23-н22-н21 с координатами (том 4 л.д. 69):

н21(х=364837.47 у=1345 398.33), н32(х=364841.17 у=1345401.99),

н33(х=364845.99 у=1345407.22), н34(х=364848.06 у=1345409.86),

н35(х=364851.35 у=1345414.17), н36(х=364841.07 у=1345423.81),

н37(х=364829.32 у=1345435.08), н38(х=364819.28 у=1345445.00),

н39(х=364817.74 у=1345443.84), н40(х=364810.94 у=1345437.161),

н25(х=364804.57 у=1345430.86), н24(х=364809.32 у=1345425.85),

н23(х=364820.20 у=1345415.61), н22(х=364827.98 у=1345408.12),

н21(х=364837.47 у=1345398.33);

4. Земельный участок № 443 с кадастровым номером № (собственник ФИО4) - площадь 850 кв. м., характерные точки границ н-35-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48-н38-н37-н36-н35 с координатами (том 4 л.д. 70):

н35(х=364851.35 у=1345414.17), н41(х=364855.27 у=1345418.20),

н42(х=364858.38 у=1345421.36), н43(х=364864.41 у=1345427.85),

н44(х=364855.27 у=1345436.72), н45(х=364844.91 у=1345446.77),

н46(х=364832.60 у=1345458.66), н47(х=364827.43 у=1345453.58),

н48(х=364823.26 у=1345449.29), н38(х=364819.28 у=1345445.00),

н37(х=364829.32 у=345435.08), н36(х=364841.07 у=1345423.81),

н35(х=364851.35 у=1345414.17);

5. Земельный участок № 444 с кадастровым номером № (собственник ФИО5) - площадь 948 кв. м., характерные точки границ н43-н49-н50-н51-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н46-н45-н44-н43 с координатами (том 4 л.д. 71):

н43(х=364864.41 у=1345427.85), н49(х=364871.49 у=1345435.56),

н50(х=364875.12 у=1345439.41), н51(х=364878.90 у=1345444.02),

н52(х=364873.12 у=1345449.21), н53(х=364864.41 у=1345457.18),

н54(х=364858.08 у=1345463.54), н55(х=364852.84 у=1345468.81),

н56(х=364847.60 у=1345474.08), н57(х=364837.77 у=1345463.78),

н46(х=364832.60 у=1345458.66), н45(х=364844.91 у=1345446.77),

н44(х=364855.27 у=1345436.72), н43(х=364864.41 у=1345427.85);

6. Земельный участок № 445 с кадастровым номером № (собственник ФИО6) - площадь 828 кв. м., характерные точки границ н51-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н56-н55-н54-н53-н52-н51 с координатами (том 4 л.д. 72):

н51(х=364878.90 у=1345444.021), н58(х=364880.30 у=1345445.44),

н59(х=364885.54 у=1345454.67), н60(х=364887.85 у=1345457.86),

н61(х=364890.16 у=1345460.70), н62(х=364876.47 у=1345474.25),

н63(х=364866.42 у=1345483.66), н64(х=364861.60 у=1345488.29),

н56(х=364847.60 у=1345474.08), н55(х=364852.84 у=1345468.81),

н54(х=364858.08 у=1345463.54), н53(х=364864.41 у=1345457.18),

н52(х=364873.12 у=1345449.21), н51(х=364878.90 у=1345444.021);

7. Земельный участок № 446 с кадастровым номером № (собственник ФИО7) - площадь 848 кв. м., характерные точки границ н61-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н71-н72-н73-н74-н75-н64-н63-н62-н61 с координатами (том 4 л.д. 73):

н61(х=364890.16 у=1345460.70), н65(х=364894.97 у=1345461.16),

н66(х=364897.46 у=1345464.63), н67(х=364903.04 у=1345470.63),

н68(х=364904.50 у=1345472.76), н70(х=364900.82 у=1345478.51),

н71(х=364886.66 у=1345492.07), н72(х=364876.26 у=1345503.17),

н73(х=364873.90 у=1345501.01), н74(х=364869.65 у=1345496.36),

н75(х=364864.93 у=1345491.72), н64(х=364861.60 у=1345488.29),

н63(х=364866.42 у=1345483.66), н62(х=364876.47 у=1345474.25),

н61(х=364890.16 у=1345460.70);

8. Земельный участок № 447 с кадастровым номером № (собственники по 1/2 доле ФИО8 и ФИО9) - площадь 854 кв. м., характерные точки границ н69-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н85-н86-н72-н71-н70-н69 с координатами (том 4 л.д. 74):

н69(х=364906.12 у=1345474.51), н76(х=364906.13 у=1345475.14),

н77(х=364908.29 у=1345477.04), н78(х=364908.93 у=1345480.05),

н79(х=364911.55 у=1345483.01), н80(х=364915.78 у=1345486.74),

н81(х=364919.95 у=1345489.92), н82(х=364912.73 у=1345497.19),

н83(х=364904.22 у=1345505.39), н84(х=364896.78 у=1345512.44),

н85(х=364890.68 у=1345518.04), н86(х=364884.59 у=1345511.72),

н72(х=364876.26 у=1345503.17), н71(х=364886.66 у=1345492.07),

н70(х=364900.82 у=1345478.51), н69(х=364906.12 у=1345474.51);

9. Земельный участок № 448 с кадастровым номером № (собственник ФИО10) - площадь 1023 кв. м., характерные точки границ н81-н87-н88-н89-н90-н91-н92-н93-н94-н95н95-н-97-н85-н84-н83-н82-н81 с координатами (том 4 л.д. 75):

н81(х=364919.95 у=1345489.92), н87(х=364926.35 у=1345495.66),

н88(х=364928.36 у=1345498.42), н89(х=364930.82 у=1345501.99),

н90(х=364932.54 у=1345504.58), н91(х=364932.46 у=1345506.22),

н92(х=364925.70 у=1345519.40), н93(х=364920.89 у=1345528.74),

н94(х=364915.62 у=1345538.66), н95(х=364913.19 у=1345537.24),

н96(х=364910.76 у=1345535.50), н97(х=364901.60 у=1345527.75),

н85(х=364890.68 у=1345518.04), н84(х=364896.78 у=1345512.44),

н83(х=364904.22 у=1345505.39), н82(х=364912.73 у=1345497.19),

н81(х=364919.95 у=1345489.92).

Согласно Заключению кадастрового инженера и Заключению эксперта, границы земельных участков истцов пересекают лесную зону «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером 76:17-6.1115.

Границы Ярославского лесничества установлены на основании Приказа Заместителя руководителя Федерального агентства лесного хозяйства от 08.10.2018 № 827, при установлении границ лесничества не были учтены фактические границы садоводства (том 2 л.д. 41).

Представленными доказательствами истцы подтвердили использование земельных участков в границах, отраженных в Заключении судебного эксперта ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО11.

Вопреки доводам стороны ответчика, самозахват земель со стороны истцов не установлен, в отношении спорных земельных участков Министерством лесного хозяйства не применялась норма лесной амнистии.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Установление соответствия фактического местоположения земельных участков истцов сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ этих земельных участков при их образовании, являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора.

Кроме того, необходимо учитывать, что земельные участки истцов своего местоположения с момента их образования (формирования) не меняли, нарезались из общего земельного массива без промежутков между участками, что подтверждается показаниями смежных землепользователей.

В рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы было установлено частичное несоответствие фактических площадей, размеров границ и координат поворотных точек земельных участков, а также несоответствие сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ этих земельных участков при их образовании.

В ходе судебного разбирательства эксперт подтвердил, что основной причиной несоответствия площадей заключается в том, что в 2007 году ООО «Терра Плюс» при межевании границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молния», часть земель СНТ «Молния», находящихся в фактическом пользовании садоводов, не было включено в границы СНТ.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда имущество находится во владении собственника или лица, владеющего имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, а действия третьего лица, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий - пользования и (или) распоряжения.

Характер требований, образующих содержание негаторного иска, зависит от харакТерра правонарушения, ставшего основанием для предъявления иска. Соответственно в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 указанного постановления, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Действующая на момент разрешения спора часть 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Поскольку сведения о координатах границ земельного участка ответчика имеют пересечения с границами земельных участков, находящихся в собственности истцов, между сторонами имеется спор о праве, а именно: о принадлежности в юридическом пользовании ответчика (в границах, учтенных в реестре) части земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реестровая ошибка отсутствует, результаты межевания земельных участков истцов, проведенные ООО «Терра Плюс», являются недействительными.

Признание недействительными результатов межевания земельных участков истцов не прекращает право ответчика на часть спорного земельного участка.

Согласно Схеме расположения земельных участков от 19.01.2026 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО20, установлено пересечение участков истцов с лесной зоной по координатам характерных точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-1, площадь пересечения составила 1663 кв.м. (том 4 л.д. 137).

Земельные участки огорожены забором, имеющим неразрывную связь с землей, обрабатываются и используются в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В границах земельных участков расположены строения, хозяйственные постройки, теплицы, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения.

Земельные участки в зоне выявленного наложения границ на земли лесного фонда находятся в длительном фактическом пользовании истцов, заняты возведенными строениями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Лютовский с/с, СНТ «Молния», на земли лесной зоны, несоответствие границ земельных участков истцов правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с данными обстоятельствами часть земельных участков истцов, подлежат исключению из площади лесной зоны «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером 76:17-6.1115.

С учетом того, что право собственности истцов на спорные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, оснований для принятия решения о признании права собственности не имеется, права истцов подлежат защите путем внесения изменений в данные сведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

1. Признать недействительными результаты межевания следующих земельных участков:

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества.

2. Установить местоположение границ земельного участка площадью 835 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО1, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н1:

н1(х=364 801.91 у=1 345 377.00), н2(х=364 806.60 у=1345377.60),

н3(х=364812.41 у=1345380.88), н4(х=364818.84 у=1345384.27),

н5(х=364815.41 у=1345390.63), н6(х=364806.60 у=1345399.44),

н7(х=364791.04 у=1345413.70), н8(х=364786.79 у=1345417.18),

н9(х=364785.70 у=1345417.72), н10(х=364783.04 у=1345415.41),

н11(х=364777.79 у=1345410.37), н12(х=364777.46 у=1345406.35),

н13(х=364778.69 у=1345399.71), н14(х=364784.20 у=1345393.69),

н15(х=364792.56 у=1345385.39), н16(х=364798.51 у=1345379.31),

н1(х=364 801.91 у=1 345 377.00).

3. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1007 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО2, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н4-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31-н8-н7-н6-н5-н1:

н4(х=364818.84 у=1345384.27), н17(х=364822.16 у=1345386.40),

н18(х=364826.08 у=1345389.13), н19(х=364828.91 у=1345390.95),

н20(х=364833.62 у=1345394.90), н21(х=364837.47 у=1345398.33),

н22(х=364827.98 у=1345408.12), н23(х=364820.20 у=1345415.61),

н24(х=364809.32 у=1345425.85), н25(х=364804.57 у=1345430.86),

н26(х=364801.34 у=1345428.38), н27(х=364796.32 у=1345424.53),

н28(х=364795.45 у=1345423.92), н29(х=364792.68 у=1345422.23),

н30(х=364789.09 у=1345420.14), н31(х=364787.78 у=1345419.15),

н8(х=364786.79 у=1345417.18), н7(х=364791.04 у=1345413.70),

н6(х=364806.60 у=1345399.44), н5(х=364815.41 у=1345390.63),

н4(х=364818.84 у=1345384.27).

4. Установить местоположение границ земельного участка площадью 941 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО3, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н21-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н25-н24-н23-н22-н21 с координатами:

н21(х=364837.47 у=1345 398.33), н32(х=364841.17 у=1345401.99),

н33(х=364845.99 у=1345407.22), н34(х=364848.06 у=1345409.86),

н35(х=364851.35 у=1345414.17), н36(х=364841.07 у=1345423.81),

н37(х=364829.32 у=1345435.08), н38(х=364819.28 у=1345445.00),

н39(х=364817.74 у=1345443.84), н40(х=364810.94 у=1345437.161),

н25(х=364804.57 у=1345430.86), н24(х=364809.32 у=1345425.85),

н23(х=364820.20 у=1345415.61), н22(х=364827.98 у=1345408.12),

н21(х=364837.47 у=1345398.33).

5. Установить местоположение границ земельного участка площадью 852 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО4, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н-35-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48-н38-н37-н36-н35:

н35(х=364851.35 у=1345414.17), н41(х=364855.27 у=1345418.20),

н42(х=364858.38 у=1345421.36), н43(х=364864.41 у=1345427.85),

н44(х=364855.27 у=1345436.72), н45(х=364844.91 у=1345446.77),

н46(х=364832.60 у=1345458.66), н47(х=364827.43 у=1345453.58),

н48(х=364823.26 у=1345449.29), н38(х=364819.28 у=1345445.00),

н37(х=364829.32 у=345435.08), н36(х=364841.07 у=1345423.81),

н35(х=364851.35 у=1345414.17).

6. Установить местоположение границ земельного участка площадью 935 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № 444, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО5, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н43-н49-н50-н51-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н46-н45-н44-н43 с координатами:

н43(х=364864.41 у=1345427.85), н49(х=364871.49 у=1345435.56),

н50(х=364875.12 у=1345439.41), н51(х=364878.90 у=1345444.02),

н52(х=364873.12 у=1345449.21), н53(х=364864.41 у=1345457.18),

н54(х=364858.08 у=1345463.54), н55(х=364852.84 у=1345468.81),

н56(х=364847.60 у=1345474.08), н57(х=364837.77 у=1345463.78),

н46(х=364832.60 у=1345458.66), н45(х=364844.91 у=1345446.77),

н44(х=364855.27 у=1345436.72), н43(х=364864.41 у=1345427.85);

7. Установить местоположение границ земельного участка площадью 840 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО6, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н51-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н56-н55-н54-н53-н52-н51:

н51(х=364878.90 у=1345444.021), н58(х=364880.30 у=1345445.44),

н59(х=364885.54 у=1345454.67), н60(х=364887.85 у=1345457.86),

н61(х=364890.16 у=1345460.70), н62(х=364876.47 у=1345474.25),

н63(х=364866.42 у=1345483.66), н64(х=364861.60 у=1345488.29),

н56(х=364847.60 у=1345474.08), н55(х=364852.84 у=1345468.81),

н54(х=364858.08 у=1345463.54), н53(х=364864.41 у=1345457.18),

н52(х=364873.12 у=1345449.21), н51(х=364878.90 у=1345444.021).

8. Установить местоположение границ земельного участка площадью 850 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО7, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н61-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н71-н72-н73-н74-н75-н64-н63-н62-н61 с координатами:

н61(х=364890.16 у=1345460.70), н65(х=364894.97 у=1345461.16),

н66(х=364897.46 у=1345464.63), н67(х=364903.04 у=1345470.63),

н68(х=364904.50 у=1345472.76), н70(х=364900.82 у=1345478.51),

н71(х=364886.66 у=1345492.07), н72(х=364876.26 у=1345503.17),

н73(х=364873.90 у=1345501.01), н74(х=364869.65 у=1345496.36),

н75(х=364864.93 у=1345491.72), н64(х=364861.60 у=1345488.29),

н63(х=364866.42 у=1345483.66), н62(х=364876.47 у=1345474.25),

н61(х=364890.16 у=1345460.70).

9. Установить местоположение границ земельного участка площадью 861 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственники ФИО9 

<

данные изъяты> и ФИО8, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н69-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н85-н86-н72-н71-н70-н69 с координатами:

н69(х=364906.12 у=1345474.51), н76(х=364906.13 у=1345475.14),

н77(х=364908.29 у=1345477.04), н78(х=364908.93 у=1345480.05),

н79(х=364911.55 у=1345483.01), н80(х=364915.78 у=1345486.74),

н81(х=364919.95 у=1345489.92), н82(х=364912.73 у=1345497.19),

н83(х=364904.22 у=1345505.39), н84(х=364896.78 у=1345512.44),

н85(х=364890.68 у=1345518.04), н86(х=364884.59 у=1345511.72),

н72(х=364876.26 у=1345503.17), н71(х=364886.66 у=1345492.07),

н70(х=364900.82 у=1345478.51), н69(х=364906.12 у=1345474.51).

10. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1023 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО10, 

<

данные изъяты>), по координатам характерных точек н81-н87-н88-н89-н90-н91-н92-н93-н94-н95н95-н-97-н85-н84-н83-н82-н81:

н81(х=364919.95 у=1345489.92), н87(х=364926.35 у=1345495.66),

н88(х=364928.36 у=1345498.42), н89(х=364930.82 у=1345501.99),

н90(х=364932.54 у=1345504.58), н91(х=364932.46 у=1345506.22),

н92(х=364925.70 у=1345519.40), н93(х=364920.89 у=1345528.74),

н94(х=364915.62 у=1345538.66), н95(х=364913.19 у=1345537.24),

н96(х=364910.76 у=1345535.50), н97(х=364901.60 у=1345527.75),

н85(х=364890.68 у=1345518.04), н84(х=364896.78 у=1345512.44),

н83(х=364904.22 у=1345505.39), н82(х=364912.73 у=1345497.19),

н81(х=364919.95 у=1345489.92).

11. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади следующих земельных участках:

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества,

по координатам характерных точек в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 27 ноября 2025 года, подготовленным экспертом ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО11;

12. Исключить из площади лесной зоны «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером 76:17-6.1115 площадь наложения с земельными участками с кадастровыми номерами №, в размере 1663 кв.м. по координатам характерных точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-1 в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 27 ноября 2025 года, подготовленным экспертом ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО11, и Схемой расположения земельных участков от 19.01.2026 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО20.

13. Включить в границы садоводства СНТ СН «Молния», расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна, земельный участок площадью 1663 кв. м. по координатам характерных точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-1 в соответствии со Схемой расположения земельных участков от 19.01.2026 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО20.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина