РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Пестрецова Н.А.,

при секретаре Востриковой А.П.,

с участием: истца ФИО1;

представителя истца по доверенности ФИО2;

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Алексин, ГСК «Петровка - 3», гараж №. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 2000 года владеет гаражом на территории ГСК «Петровка - 3». С этого же времени он является его членом и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК "Петровка-3". Согласно указанной справке, а также в соответствии с. п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж № в ГСК"Петровка-3" г. Алексина. Однако полного пакета документов, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, у него нет.

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения распоряжения данным имуществом.

С 2000 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, уплачивает соответствующие налоги и сборы.

Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствуем факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком кроме как судебным, признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом, площадью 25,20 кв. м, находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин, ГСК «Петровка - 3», гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая по доверенности, ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Петровка - 3» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

На основании Решения исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов от 12.03.1987 были утверждены границы земельного участка ГСК "Петровка-3" площадью 0.9 га.

Как усматривается из технического плана, гараж 19, расположенный по адресу: г. Алексин, ГСК «Петровка - 3», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью 25,2 кв. Правообладателем гаража с подвалом в ГСК "Петровка-3" является истец, право собственности которого не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ГСК "Петровка-3" следует, что 25.07.2016 истцом полностью выплачен кооперативный пай за гараж с подвалом №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК "Петровка-3" от 13.03.2000 ФИО1 принят в члены ГК "Петровка-3", за ним закреплен гаражный бокс №.

Согласно справке председателя ГСК "Петровка-3" ФИО1 с 2000 года пользуется гаражным боксом № в ГСК "Петровка-3". Гараж с подвалом используются по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Созданная на основании определения Алексинского городского суда межведомственная комиссия произвела обследование гаража №, в ГСК "Петровка-3" г. Алексина Тульской области, составила акт и установила, что построенное здание гаража № не противоречит строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от 23.04.2018.

В ходе рассмотрения дела возражений против размещения ФИО1 гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК "Петровка-3" от членов кооператива и иных лиц не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный истцом гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК "Петровка-3" для строительства гаражей. Гараж общей площадью 25,2 кв. м, выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК "Петровка-3". Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, площадью 25,2 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, Алексинский район, г. Алексин, ГСК «Петровка - 3», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2018

Судья