Дело № 2-4354/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Мороковой Е.О., 

при секретаре судебного заседания Смирновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком заключен договор [Номер] аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору ИП ФИО1 передано во временное пользование часть нежилого помещения П15, общей площадью 135,82 кв.м., расположенное по адресу: [Адрес]. В соответствии с дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] в пользование арендатору передана часть нежилого помещения П15, общей площадью 79,3 кв.м. В соответствии с соглашением ежемесячная арендная плата составляет 38 200 рублей. В соответствии с договором аренды так же установлена оплата за охрану и техническое обслуживание жилого помещения в размере 2 825 рублей в месяц. [ДД.ММ.ГГГГ] арендатор ИП [ФИО 1] сдал вышеуказанные помещения из временного арендного владения и пользования в ООО «А» по акту сдачи помещения, в котором стороны обговорили наличие у ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 136 985 рублей 49 коп. Данная задолженность погашена ответчиком частично в сумме 75 000 рублей, сумма оставшегося долга составляет 61 985 рублей 49 коп., которая оплачена по настоящее время. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере 61 985 рублей 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца ООО «А» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие [ ... ]

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Неполучение корреспонденции ответчиком суд расценивает как надлежащее его извещение о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды».

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ООО «А» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды части нежилого помещения П15, общей площадью 135,82 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ] Договором установлена ежемесячная арендная плата в размере 60 840 рублей, а так же плата за охранные услуги в размере 2 825 рублей. Договор заключен сроком на 11 месяцев.

В соответствии с актом приема – передачи от [ДД.ММ.ГГГГ] указанное помещение передано арендатором и принято арендодателем в технически исправном состоянии. По состоянию помещения стороны претензий другу к другу не имеют [ ... ] 

Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен срок действия договора от [ДД.ММ.ГГГГ] – с [ДД.ММ.ГГГГ] на 11 календарных месяцев [ ... ] 

Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] внесены изменения в п.1.1. Договора, в соответствии с которыми площадь передаваемого арендатору во временное пользование жилого помещения П15 составляет 79,3 кв.м. [ ... ] Так же, данным соглашением в соответствии с площадью арендуемого помещения изменен размер арендной платы, который установлен в сумме 38 925 рублей.

На основании акта приема – передачи от [ДД.ММ.ГГГГ] помещение, являющееся предметом аренды, сдано арендатором – арендодателю в технически исправном состоянии. По состоянию помещения стороны претензий другу к другу не имеют [ ... ]

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 3 квартал 2016 года [ ... ] подписанному обеими сторонами, задолженность арендатора перед арендодателем за указанный период составила 136 985 рублей 49 коп.

Данная задолженность частично погашена ответчиком: 

[ДД.ММ.ГГГГ] в размере 31 000 рублей [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] в размере 41 000 рублей [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3 000 рублей ([ ... ]

всего в сумме 75 000 рублей. 

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 61 985 рублей 49 коп. Доказательств обратного суду не представлено. 

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить оставшуюся задолженность [ ... ] однако по настоящее время выплата не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Установлено, что индивидуальный предпринимать ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ] прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей [ ... ] что в свою очередь не является основанием для прекращения обязательств лица по ранее заключенным договорам. 

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 61 985 рублей 49 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд, находит возможным взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 060 рублей, данные расходы подтверждены платежными поручениям [ ... ] 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «А» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «А» задолженность по арендным платежам в размере 61 985 рублей 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 060 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.О. Морокова