РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Колхоз «50 лет Октября» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ООО «Колхоз «50 лет Октября» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С ... в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, которому на время работы был предоставлен указанный дом. ... ответчик прекратил трудовые отношения с ООО «Колхоз «50 лет Октября», после чего выехал на новое место жительства, в жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., обязать ОВМ ОМВД РФ по Неклиновскому району снять его с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Представитель истца ООО «Колхоз «50 лет Октября», надлежаще уведомленный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщил о причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации и последнему известному месту жительства направлялись судебные извещения, которые ответчиком не получены, возвращены без вручения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ООО «Колхоз «50 лет Октября» на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

Из адресной справки начальника ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от ... следует, что в жилом доме по адресу ... зарегистрирован ФИО1, ... года рождения.

В п.1.3 Договора найма жилого помещения ... от ..., заключенном между истцом и ответчиком указано, что договор расторгается в случае прекращения работы ФИО1 в СПК - колхоз «50 лет Октября».

В подтверждение доводов о том, что ... ответчик прекратил трудовые отношения с истцом в суд представлена копия приказа ... от ... о прекращении трудового договора с работником ФИО1.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., однако фактически не проживает по месту регистрации, что следует из акта жилищной комиссии от ..., копии постановления следователя О.А.С. от ..., действие договора найма прекращено на основании п.1.3 Договора, в связи с прекращением трудовых отношений между ООО «Колхоз «50 лет Октября» и ФИО1. Других оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Колхоз «50 лет Октября» и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО колхоз «50 лет Октября» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Колхоз «50 лет Октября» расходы по уплате госпошлине в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.