Дело № 2-1304\18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Дмитров 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Ипатовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10 А,А,, ФИО11 С,Ю., ФИО2, ФИО12 А,К,, Лысогор А,А,, ФИО14 В,В,, ФИО15 М,В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО16 В,В, об истребовании документов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9 (далее- истцы) обратились в суд с иском к ФИО16 (далее- ответчик) об истребовании документов о деятельности ТСН «Новые Капорки». 

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилых помещений дома многоквартирных жилых домов № (7 помещений) и № (9 помещений), расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Капорки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время гражданкой ФИО16, представляющейся председателем правления ТСН «Новые Капорки» объединяющие 

<

адрес> по вышеуказанному адресу с собственников незаконно взыскиваются коммунальные платежи на основании ежемесячно выставляемых счетов без подписей и печатей за пользование помещениями указанных пяти домах и в случае неуплаты рассылаются письма с угрозами. Истцы считают, что независимо от того являлись ли они членами указанного ТСН, они имеют право на ознакомление с документами ТСН.

В целях реализации своих прав на получение от органов управления ТСН информации о деятельности данного товарищества, установленных ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ в период деятельности гражданки ФИО16, как председателя правления ТСН «Новые Капорки» они собственники домов 69,70. 72 неоднократно в устном, а также в письменном порядке обращались к ней с просьбой ознакомиться с такими документами, однако до настоящего времени ни одного документа из списка, предусмотренного ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ ни одному из собственников 3 домов (истцам по делу) для ознакомления не представлено.

В судебном заседании явившиеся истцы, они же и представители иск поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивают на требованиях к гражданке ФИО16 

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежаще, представила отзыв, в котором просит в иске отказать. (л.д.110).

Выслушав истцов их представителей, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из буквального толкования ч. 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены ЖСК и не являющийся членом ЖСК собственник помещения в многоквартирном доме имеет лишь право знакомиться с вышеуказанными документами.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных", персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных", операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений- квартир трех домов № адресу 

<

адрес>.

Управляющей организацией домов 69-70 по адресу 

<

адрес> является ТСН «Новые Капорки», председателем правления которого является ФИО16. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в адрес председателя ТСН «Новые Капорки» направляли запросы (заявления) о предоставлении информации об управляющей организации ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ просили предоставить устав товарищества, реестр членов товарищества, заключе6ние ревизионной комиссии, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества заседаний правления, и ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования за указанный период, техническую документацию на многоквартирный дом, правоустанавливающие и разрешительные документы на коммуникации, скважина на воду и лицензия, газовое оборудование, система отопления и канализация) 

Однако, до настоящего времени на их запрос ответчик (в данном случае ФИО16 ) не ответил, документы не представил.

Как установлено судом, целью обращения ФИО11 и ФИО1, ФИО15, ФИО5 в суд является не ознакомление с документами по месту нахождения органов управления, а получение копий документов, о чем свидетельствует ранее поданные в адрес ТСН заявления.

Исследуя представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ни действующим законодательством, ни Уставом ТСН "Новые Капорки» " обязанность предоставить копии вышеуказанных документов или возможность копирования этих документов, не предусмотрена, иное порождало бы неопределенность в исполнении судебного решения.

Таким образом, допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истцов ответчиком ФИО17 в части не предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, не представлено, тогда как предоставление возможности изготовить копии (даже за счет истца) и заверения копии документов действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Доказательств нарушения ответчиком прав истцов суду не представлено, так как лицо при ознакомлении с информацией вправе самостоятельно делать интересующие выписки из документов, не содержащих персональные данные, подлежащие защите.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив: а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями:

обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых, управляющие организации осуществляют свою деятельность;

размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации;

представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно абз. 2 п. 17 Стандарта в случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Суд, руководствуясь положениями указанных правовых норм, проверяя доводы сторон, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что остальные истцы, кроме ФИО11 ФИО1, ФИО15, ФИО5 обращались в ТСН именно по вопросу ознакомления с документами, а не направления в их адрес копий документов, не установлено.

Вместе с тем, судом принято во внимание, что ни ФИО16 – как физическое лицо и как председатель правления ТСН «Новые Капорки», к которой истцами заявлены требования, надлежащим ответчиком по делу не является, в связи с тем, что не обладает самостоятельной процессуальной правоспособностью и не может быть ответчиком в суде, против замены ненадлежащего ответчика на иное лицо истцы в ходе рассмотрения дела возражали, настаивали об удовлетворении их требований лично к ФИО16 

Заявленные истцами исковые требования были рассмотрены судом в пределах ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 2 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита лишь нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Доказательств того, что ФИО16 нарушила права истцов, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 11, 143.1, 161 ЖК РФ, статьи 209, 291 ГК РФ, ст.ст.56,67, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО10 А,А,, ФИО11 С,Ю., ФИО2, ФИО12 А,К,, Лысогор А,А,, ФИО14 В,В,, ФИО15 М,В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Манервой В,В, об обязании гражданку ФИО16 В,В, предоставить для ознакомления документы о деятельности ТСН «Новые Капорки», а именно:

Лист регистрации собственников домов №, принявших участие в голосовании по вопросу повестки дня – 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ;

Документы подтверждающие полномочия ФИО16 как председателя правления ТСН «Новые Капорки» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Протоколы правления ТСН «Новые Капорки» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Протоколы собраний собственников домов 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Листы регистрации собственников домов 

<

данные изъяты> общих собраний и собраний членов ТСН в части совместного присутствия за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Бюллетени, решения заочного голосования собственников 

<

данные изъяты> протоколам общих собраний членов ТСН в части заочного голосования за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Реестры выдачи бюллетеней собственников для голосования на общих собраниях домов 

<

данные изъяты> к протоколам общих собраний и собраний членов ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

Реестры подсчета голосов общих собраний собственников домов 

<

данные изъяты> к протоколам общих собраний и собраний членов ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

Бюллетени, решения собственников домов 69-73 принявших участие в заочном голосовании по вопросам повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ;

Документы, подтверждающие право использования гражданкой ФИО16 помещения в 

<

данные изъяты> под офис агентства недвижимости;

Техническую документацию на 

<

адрес> 70;

Бухгалтерскую (финансовую отчетность ТСН «Новые Капорки», сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии за период деятельности ТСН «Новые Капорки» документы, подтверждающие права ТСН «Новые Капорки» на имущество, отраженное на его балансе за ДД.ММ.ГГГГ.;

Реестр членов ТСН «Новые Капорки» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. взыскании госпошлины - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: