Дело № 2-865/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 21 ноября 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежной суммы, расходов по государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании 125000 рублей, расходов по оплате государственной пошлине. В обоснование иска истец указала, что являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: **********. **.**.** ФИО5, действующая по доверенности от ФИО1 (с одной стороны), и ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4 и А. (с другой стороны) заключили договор купли-продажи ********** в **********. Цена квартиры определена сторонами в размере ****, из которых **** уплачено путем перечисления материнского капитала на расчетный счет истца в ПАО **** **********. Оставшаяся часть денежных средств в размере **** рублей должна была быть предоставлена ФИО1 по Сертификату на региональный семейный капитал серии №... от **.**.**, предоставленный ФИО3 в соответствии с Законом Республики Коми «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми». До настоящего времени денежные средства в размере **** рублей ответчиками не возвращены. В. просит взыскать с ответчиков денежные средства по договору купли-продажи в размере 125000 рублей, возврат государственной пошлины. Иных исковых требований в просительной части иска не имеется.

**.**.** в Печорский городской суд поступило встречное исковое заявление ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от **.**.** в части стоимости квартиры в размере **** рублей. В обоснование иска истцы указали, что до настоящего времени перерегистрацию договора купли-продажи невозможно произвести, договор нельзя считать заключенным из-за ошибки в пункте 3 договора купли-продажи от **.**.**. Истцы предлагали ответчику заключить дополнительное соглашение с целью приведения его в соответствие с текущим законодательством и перерегистрации права собственности на объект недвижимости.

На основании определения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** производство по встречному иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от **.**.** в части стоимости квартиры в размере **** рублей, оставлено без рассмотрения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

По ходатайству истца ФИО1 судебное заседание было назначено с применением видеоконференцсвязи с **** районным судом ********** по месту жительства истца. Сторона истца в судебное заседание в **** районный суд ********** не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не указавшей суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ФИО4 ФИО6 исковые требования истца не признали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********", ФИО5.

Дело рассматривалось без участия представителя третьего лица ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********", третьего лица ФИО5, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материал проверки ОМВД России по ********** №... от **.**.**, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено:

Согласно п. 1 договора купли-продажи квартиры от **.**.** ФИО5, действующая от имени ФИО1, по доверенности (с одной стороны), обязуется передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и А. (с другой стороны) по **** доли в праве каждому ********** в **********.

Квартира ********** в ********** в ********** Республики Коми с **.**.** на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, А., ФИО2, ФИО4 по **** в праве общей долевой собственности (л.д. 73-76).

Из пункта 3 договора купли-продажи квартиры от **.**.** следует, что цена ********** в ********** определена сторонами в размере ****. Из них, **** будет уплачена путем перечисления за счет средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет ФИО1 №..., в структурном подразделении №... Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк **********, в срок не позднее чем через два месяца после принятия заявления в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

Оплата части суммы стоимости квартиры в размере **** рублей предоставляется ФИО1 по Сертификату на региональный семейный капитал серии №... от **.**.**, предоставленный ФИО3 в соответствии с Законом Республики Коми «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми», выданному на основании решения ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» от **.**.** №..., и уплачивается путем перечисления указанной суммы на лицевой счет ФИО1 №..., в структурном подразделении №... **** отделения №... ПАО **** ********** в срок до **.**.**.

Зарегистрированных лиц по ********** в ********** **** не имеется (л.д. 65).

Ответчиками обязательства по договору в части оплаты оставшейся части в размере **** рублей не исполнены до настоящего времени.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 суду поясняла, что заключив **.**.** с ФИО1 договор купли-продажи ********** в **********, она представила в ГУ УПФР по ********** пакет документов для распоряжения средствами материнского капитала, о том, что для распоряжения средствами регионального материнского капитала ей необходимо подать заявление вместе с необходимым пакетом документов в ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» она не знала, обратилась впервые с таким заявлением **.**.**.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» от **.**.** №... **.**.** ФИО7 получила сертификат на региональный семейный капитал серии №... (л.д. 187). 

С заявлением о распоряжении средствами регионального семейного капитала ФИО3 обратилась в ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» **.**.**. По результатам рассмотрения всех представленных документов ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» вынесено решение от **.**.** №... об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) регионального семейного капитала в связи с наличием в договоре купли-продажи указаны невыполнимые на момент обращения (**.**.**) сроки перечисления продавцу средств регионального семейного капитала (до **.**.**); отсутствует справка, выданная лицом, осуществляющим отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований.

Учитывая все обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики взятые на себя обязательства по договору купли-продажи не исполнили надлежащим образом, государственная регистрация права собственности ответчиков на приобретенный объект недвижимости произведена еще **.**.**, однако ответчики от исполнения этой обязанности уклонились, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи квартиры от **.**.** в размере **** рублей. Несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры от **.**.** предусматривает оплату части суммы стоимости квартиры в размере **** рублей по Сертификату на региональный семейный капитал серии №... от **.**.**, предоставленному ФИО3 в соответствии с Законом Республики Коми «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми», обязанность перечислить денежные средства истцу возникла именно у ответчиков, поскольку они являются стороной договора купли-продажи квартиры от **.**.**, сделку совершали в своем интересе, своевременно с заявлением на распоряжение региональным семейным капиталом в ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» не обращались, срок для перечисления ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» средств регионального семейного капитала истек **.**.** из-за бездействия ответчиков.

Довод стороны ответчиков о том, что они не знали о необходимости подачи заявления на распоряжение средствами регионального семейного капитала в размере **** рублей в ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» судом отклоняется, поскольку договор купли-продажи квартиры от **.**.** содержит подробный порядок расчетов по квартире, указанный договор подписан обеими сторонами. 

Каких либо нарушений прав стороны ответчиков ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения **********» судом не усматривается.

При подаче иска в суд ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 3700 рублей. При удовлетворении исковых требований истца, с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3700 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от **.**.** в размере 125000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова