Дело № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 30 мая 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 25.01.2019г.,

представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности от 13.03.2019г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указывает, что 11.03.2017 года умерла его супруга - ФИО2. Решением Павловского районного суда от 21.01.2019г., дело №, установлен факт, что ФИО2 является супругой ФИО1

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО2, умершей 11.03.2017 года, заведено наследственное дело за № года, на основании поданного заявления ФИО1

17.04.2019 года по наследственному делу ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему гражданину, на следующее имущество: жилой дом общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом не включена в наследственную массу пристройка литер "a1", составляющая единый объект недвижимости с жилым домом литер "А", расположенные по адресу: 

<

адрес> - общей площадью - 59,5 кв.м. Нотариусом было устно разъяснено о том, что вышеуказанная пристройка является самовольным строением, и право собственности на нее может быть признано только в судебном порядке. Изменение общей площади объекта недвижимости с 45,6 кв.м. на 59,5 кв.м., произошло за счет реконструкции и перепланировки без разрешения.

В настоящее время право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенные в 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 10.12.2018 года, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «a1» (пристройка), «Под/a1» (погреб), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 1 (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 1 (прихожая); реконструкция заключается в сносе пристройки лит. «а» и строительстве новой пристройки лит. «a1».

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, строение литер "a1" создано без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенного строения не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому он вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просит сохранить одноэтажный (этажность-1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «a1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2006) и кирпичным погребом литер «Под/а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) – общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 65,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруги - ФИО2, умершей 11.03.2017 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «a1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства -2006) и кирпичным погребом литер «Под/а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 65,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию вышеуказанных строений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 17.01.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, уведомлен надлежащим образом, свои интересы доверяет представлять ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит признать право собственности за истцом только на жилой дом и только пристройку.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Часть 1 ст. 1142 ГК РФ гласит, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как объективно установлено в судебном заседании, 11.03.2017г. умерла супруга истца ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от 15.03.2017г., решением по гражданскому делу №г. об установлении факта, что ФИО2 является супругой запорожец П.П. 

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец как наследник первой очереди в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, и 17.04.2019г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако, пристройка литер «а1», составляющая единый объект недвижимости с вышеуказанным домом, не включена в наследственную массу, так как была проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району №КСТ/№ 12.12.2018г. 

Земельный участок по вышеуказанному адресу и жилой дом принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019г. и 24.04.2019г.

Таким образом, истец признать право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруги, не может.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 10.12.2018 года, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «a1» (пристройка), «Под/a1» (погреб), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным ( по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 1 (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 1 (прихожая); реконструкция заключается в сносе пристройки лит. «а» и строительстве новой пристройки лит. «a1».

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – ФИО5 в судебном заседании полностью поддерживает свое техническое заключение № от 10.12.2018г. Расстояние от строений истца до строений соседей - 10 метров.

Руководствуясь статьями 12, 218, 222, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «a1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2006) – общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 65,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. октябрьский 

<

адрес>, как за наследником после смерти супруги - ФИО2, умершей 11.03.2017 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «a1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства -2006) - общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 65,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на 17.01.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд. 

Председательствующий: