Дело № 2- 7247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой,

при секретаре М С.В, 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Ш Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи 

<

номер>, заключенному с ФИО4 и ФИО2 

<

дата> г. Согласно п.18 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 21 дня с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета не снялись. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 в квартире не проживают в настоящее время, их вещи в квартире отсутствуют на данный момент, но с регистрационного учета они не снимаются.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и ФИО3, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту ее регистрации, уклонилась (ст.165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи 

<

номер> заключенному с ФИО4 и ФИО2 

<

дата> г., истец ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрированы согласно копии поквартирной карточки ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 22.09.2015 г. по настоящее время. 

Согласно п.18 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 21 дня с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета не снялись. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО1 Лиц, имеющих право пользования квартирой после её продажи, не имелось. С истцом – настоящим собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования не заключалось. 

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в квартире № 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение вынесено судьей в окончательной форме в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова