Дело № 2-208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» августа 2019 года р.п.Мучкапский Тамбовской области 

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Пономарёва Д.А., 

при секретаре Володиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, который истец купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору на момент покупки, площадь жилого дома составляла 51,2 кв.м, в т.ч. жилая-32,8 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома - 56 кв.м. С момента покупки реконструкция дома истцом не производилась. В настоящее время истец решил оформить право собственности на принадлежащий ему жилой дом и обратился к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении кадастровых работ. После подачи заявления был изготовлен технический план, согласно которому площадь жилого дома составляет 83,0 кв.м., в результате реконструкции изменились внешние границы жилого дома. Так как строительство осуществлялось без соответствующего разрешения на строительство, жилое помещение является самовольной постройкой. Согласно сообщению администрации Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений нормативов градостроительного проектирования при возведении жилого дома, не имеется. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, общей площадью 83,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 135, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 83,0 кв.м.

Согласно сообщения начальника отдела строительства и архитектуры администрации района главного архитектора Мучкапского района ФИО3, при обследовании жилого 

<

адрес> нарушений нормативов градостроительного проектирования утвержденных решением Мучкапского поселкового Совета народных депутатов Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области» не имеется. 

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на самовольную постройку из-за отсутствия соответствующего разрешения.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 83,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А.Пономарёв